福州日報訊 記者日前獲悉,，閩侯縣本月印發(fā)通知，要求進一步完善房屋征收補償安置實施意見,。通知明確,，房屋征收中必須使用航拍圖，確保公平,、規(guī)范;對無證房屋征收補助標準進行調整,，按期搬遷的，進行獎勵;對無房戶,、緊房戶等特殊群體給予傾斜照顧;對于被征收人持有審批證件,，但房屋未建滿的，出臺政策既鼓勵其不搶建,，又維護其合法權益,。與之相配套，閩侯縣征地補償標準進行了調整,，并增加了按時交地獎勵政策,。

　　調整航拍時間節(jié)點

　　根據通知，房屋征收新方案對航拍時間節(jié)點進行調整：對被征收房屋無證件予以補償安置的最后時間節(jié)點從原來2008年12月1日調整到2010年11月1日,。

　　“考慮到2008年到2009年期間航拍圖缺失,，如果時間節(jié)點沿用過去的方案，可能造成人為認定的隨意性,?！遍}侯縣房屋征收辦相關負責人介紹，原先各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道在房屋征收過程中，有的項目使用航拍圖,，有的沒有，缺乏科學性和嚴肅性,，在實際操作中容易引發(fā)糾紛,，現在新方案明確要求各項目在房屋征收過程中必須使用航拍圖，確保房屋征收過程的公平,、規(guī)范,。

　　按期搬遷交地給予獎勵

　　新方案中，對于2010年11月1日至2013年11月1日,、2013年11月1日至2014年12月1日建造的無證房屋補助進行了調整,，對按期搬遷給予一定的獎勵，超出協(xié)商期的不予補助獎勵,，將依法強制拆除,。與之相較，原方案對2010年11月1日之后建造的無證房屋(簡易以上)一律按150元/m的標準給予補助,，并無按期搬遷獎勵,。

　　“在房屋征收工作中，無證房屋多數為磚混結構,。以磚混結構一等,、成新率80%、在第一協(xié)商期內簽訂協(xié)議并搬遷的無證房屋為例,，調整后,，2010年11月1日至2013年11月1日建造的，貨幣補助金額約為1152元/m2

　　,，2013年11月1日至2014年12月1日建造的,，貨幣補助金額約為350元/ m?！遍}侯縣房屋征收辦相關負責人告訴記者,，補助金額大幅調整主要原因在于，新方案對無證房屋按期搬遷增設了獎勵條件,。根據通知,，上述兩個時間段，第一協(xié)商期獎勵分別為800元/m2,、140元/m

　　,。

　　最新調整的閩侯縣征地補償標準同樣增設了按時交地的獎勵政策。新方案中,，未搶栽,、搶種并按時交地的，每畝可獲得最高2萬元獎勵。同時,，新標準將青苗補償費從原來的每畝1640元提高至10000元,，林、果和農業(yè)養(yǎng)殖等單價補償標準提高幅度都在20%以上,?！靶聵藴首尡徽鞯剞r民獲得了更多實惠。不僅如此,，對被征收地農民屬于困難戶的,，新方案也明確可以給予適當補助?！遍}侯縣國土資源局相關負責人表示,。

　　照顧無房戶緊房戶

　　新方案規(guī)定，對被征收人家庭成員戶口在本村,，屬于無房戶,、緊房戶的，即人均建筑面積不足25m2

　　的,，通過繳納差價款,，在簽約期限內可照顧至人均建筑面積25m2

　　，同時,，明確了增加面積部分計價標準：15m2以內按1800元/m2,，15m2~45m2以內按2200元/m2，超出45m2

　　按各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道回購上限價格計價,。

　　“調整后的房屋征收政策對無房戶,、緊房戶進行政策傾斜照顧，讓他們能以小房間換上大房子,?！遍}侯縣房屋征收辦相關負責人介紹，舊方案規(guī)定籠統(tǒng),，對于無房戶,、緊房戶個案處理具有隨意性，而且對于房屋增加面積一般按3000多元/m2的成本價補差價,，此次調整后,，方案更具操作性，更讓利于民,。

　　有證未建滿給予安置

　　據介紹,，房屋征收新方案中一大政策亮點是，對于被征收人持有集體土地使用證,、建設用地許可證,、建設用地規(guī)劃許可證,、房屋所有權證之一的未建滿三層的(祖留木構、土木結構房屋未建滿二層),，在規(guī)定期限內搬遷的,，未建滿部分按規(guī)定給予安置，未建滿部分安置房差價款按1000元/ m2

　　計價,。

　　“舊方案一般是建多少補償安置多少,，這使得搶建之風屢禁不止?！遍}侯縣房屋征收辦相關負責人表示，新方案既鼓勵被征收人不搶建,，又能維護他們的合法權益,，實現雙贏。

　　(福州日報 記者 劉君琳 通訊員 何靈)