縱觀全國(guó)的高科技園區(qū)，都是為發(fā)展高新技術(shù)而設(shè)置的特定區(qū)域,，依托于智力密集,、技術(shù)密集和開(kāi)放環(huán)境，通過(guò)實(shí)行稅收和貸款方面的優(yōu)惠政策和各項(xiàng)改革措施,，促進(jìn)科研,、教育和生產(chǎn)結(jié)合的綜合性基地。福州高新區(qū)亦是如此,。

　　福州高新區(qū)主體園區(qū)位于福州中心城的西南側(cè),，與福州主城區(qū)僅一江之隔，交通條件十分便捷,，與空港,、碼頭構(gòu)成“一小時(shí)交通圈”。以高端研發(fā),、科技孵化和總部經(jīng)濟(jì),，以及生物醫(yī)藥和機(jī)電、光電等生產(chǎn)性項(xiàng)目為主,，福州南嶼片區(qū)圍繞著高新區(qū)的大學(xué)城,、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)也正如火如荼地建設(shè)中,。

　　以點(diǎn)帶面,，大學(xué)城成為高新區(qū)“人才儲(chǔ)備基地”

　　大學(xué)城作為福州的大學(xué)培訓(xùn)基地，高校密集,、教育資源豐富，一直都是福州重要的人才輸送基地,。而高新區(qū)也經(jīng)常組織園區(qū)企業(yè)通過(guò)對(duì)招聘活動(dòng)實(shí)施項(xiàng)目管理,，在參加省高校畢業(yè)生供需洽談會(huì)后，有針對(duì)性地安排學(xué)校、區(qū)域性的專場(chǎng)招聘會(huì),。在高校集中的大學(xué)城,，經(jīng)常舉辦各類針對(duì)高新區(qū)的招聘會(huì)，宣講會(huì),。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)和就業(yè)以及人才需求等多方面的宣傳,，引導(dǎo)畢業(yè)生到高新區(qū)就業(yè)。

　　政府針對(duì)高新區(qū)入駐企業(yè)也有特別的優(yōu)惠支持,。高新企業(yè)有別于傳統(tǒng)企業(yè),，在創(chuàng)業(yè)初期，需要更多的優(yōu)惠支持與配套服務(wù),，入駐企業(yè)在稅收及資金扶持上都享受了許多優(yōu)惠,。除此之外，高新產(chǎn)業(yè)園的興建,，讓入駐企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游互相銜接,，互相配套，大大提高了生產(chǎn)與科研效率,。

　　為鼓勵(lì)和支持高層次優(yōu)秀人才來(lái)榕創(chuàng)業(yè),，高新區(qū)管委會(huì)對(duì)帶技術(shù)、帶項(xiàng)目,、帶資金來(lái)榕創(chuàng)業(yè)發(fā)展的優(yōu)秀留學(xué)歸國(guó)人員和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì),，經(jīng)認(rèn)定，給予50萬(wàn)-200萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)資金支持;對(duì)引進(jìn)的科技創(chuàng)新型優(yōu)秀人才,，經(jīng)認(rèn)定,，給予30萬(wàn)-100萬(wàn)元的科研經(jīng)費(fèi)支持。對(duì)博士后以及具有特殊才能的特別需要的人才,，也有其它補(bǔ)貼以及所得稅返還的優(yōu)惠,。

　　房企搶灘,共建高新“生活圈”

　　高新區(qū)的發(fā)展，自然而然的帶來(lái)了人氣與商氣,。福州開(kāi)發(fā)商紛紛搶灘于此,。融僑集團(tuán)早早入駐于此，也是看中了此地的企業(yè)的發(fā)展前景,。

　　融僑集團(tuán)閩侯項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人認(rèn)為,，“福州高新區(qū)不僅引進(jìn)37家頂尖科技企業(yè)、30萬(wàn)精英員工,，打造海峽西岸高科技人才基地之外,，作為海西的硅谷，高新區(qū)人群也是“高薪區(qū)人群”,，這里的人多了,，樓市發(fā)展自然需要配套跟上，一個(gè)區(qū)域的快速發(fā)展，靠的是集群效應(yīng),。目前福州高新區(qū)內(nèi)眾多商業(yè),、住宅項(xiàng)目紛紛落地，有豐富商業(yè)配套的區(qū)域日常生活才能被滿足;有大型的購(gòu)物中心則能帶來(lái)人流量,，炒熱整塊區(qū)域,，形成良性循環(huán)，互為共補(bǔ),，提升整個(gè)區(qū)域的繁華,。

　　深深地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)林周也認(rèn)為此地的樓市必然是福州的下一個(gè)熱土，“目前高新區(qū)的發(fā)展已經(jīng)頗具規(guī)模,，高新區(qū)為這一片區(qū)帶來(lái)了技術(shù)人才的進(jìn)入,，帶來(lái)了人口的聚集，也拉動(dòng)了這一片區(qū)的居住和投資需求,。目前片區(qū)內(nèi)還尚處于價(jià)格洼地,，相信隨著高新區(qū)的持續(xù)發(fā)展，片區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)越來(lái)越好,，升值潛力非常巨大,。”

　　商業(yè)體崛起,生活配套更便利

　　一個(gè)板塊的成功,，取決于該板塊是否符合城市發(fā)展方向,、助力城市的發(fā)展，是否擁有先天的環(huán)境資源,，是否具備前期科學(xué)的規(guī)劃,、政府的大力扶持，是否有大量品牌開(kāi)發(fā)商和建設(shè)商的入駐,。

　　與如火如荼的住宅產(chǎn)品一樣,，高新區(qū)內(nèi)的商業(yè)也是一片火熱，正祥集團(tuán)負(fù)責(zé)人告訴我們：“目前高科技園區(qū)周邊有5大綜合體(規(guī)劃建設(shè)中),，相當(dāng)于近10個(gè)‘萬(wàn)寶’而且周邊還聚集了大學(xué)城,、奧迪4S店、奔馳4S店,、醫(yī)大附屬第三醫(yī)院(三甲),、五星級(jí)酒店等等，各種配套應(yīng)有盡有,?！?/p>

　　三盛托斯卡納負(fù)責(zé)人也認(rèn)為：“高新區(qū)的商圈應(yīng)該是與傳統(tǒng)商圈不同，它更具有特色,。比如：因?yàn)樾聟^(qū)成本更低,，所以空間更大,，環(huán)境更好，創(chuàng)意也應(yīng)該更新,，它的未來(lái)一定是以體驗(yàn)式消費(fèi)為主。其中有著力打造時(shí)尚商業(yè)風(fēng)情街,、創(chuàng)意孵化基地等適合顧客‘體驗(yàn)式消費(fèi)’的場(chǎng)所,。高新區(qū)商圈的建設(shè)和發(fā)展，對(duì)于區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、產(chǎn)業(yè)升級(jí),、科技創(chuàng)新等具有極大的促進(jìn)作用，它將吸引更多外資企業(yè)駐扎福州,，凸顯海峽特色,，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，提升南嶼片區(qū)乃至福州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平與層次,?！?/p>

　　(福州晚報(bào) 陳龍/文)