“有了土地證,，不僅住著踏實(shí)，要是轉(zhuǎn)讓,，還能賣個(gè)好價(jià)錢!”近一段時(shí)間,，家住閩侯縣甘蔗街道雙福小區(qū)7號(hào)樓的陳秀敏女士逢人便說(shuō)。

　　原來(lái),，早在2003年,，陳秀敏女士經(jīng)朋友推薦買下了甘蔗街道雙福小區(qū)的一套房子，她對(duì)房子所在小區(qū)的地理位置和周邊環(huán)境都很滿意,，可就是沒(méi)有土地使用證，心里一直不踏實(shí),。

　　2011年,，陳秀敏在縣城新區(qū)購(gòu)置了一套新的房子，打算作為兒子將來(lái)的婚房,。當(dāng)時(shí)手頭資金比較緊張的陳女士打算將目前居住的這套房子賣掉,，可房產(chǎn)中介告訴她，沒(méi)有土地證不能上市交易,。這可愁壞了陳女士,。于是她前往閩侯縣國(guó)土局咨詢，工作人員告訴她,，這套房子不能辦理土地證,，因?yàn)樗慕ǚ坑玫貫閯潛車?guó)有土地，他們沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府審批私自改變使用功能建成自有住房,，這些房屋的業(yè)主無(wú)法正常辦理土地使用權(quán)登記,。

　　與陳女士一樣,，家住雙福小區(qū)8號(hào)樓的林峰先生也遇到了同樣的麻煩。他打算到別處買新房,，由于資金短缺,，就想賣掉現(xiàn)在的房子，以緩解資金緊張的狀態(tài),，但因?yàn)榉孔記](méi)有土地使用證,，不能上市買賣。如果私下交易,，房?jī)r(jià)又偏低,，林先生心有不甘，左右為難,。

　　像陳女士,、林先生這樣的住戶，在雙福小區(qū)還有80多戶,。記者了解到,，2000年前，閩侯縣很多單位通過(guò)集資建房解決職工的住房問(wèn)題,。由于私自將審批為綜合樓或經(jīng)濟(jì)適用房的用地建成商品住宅出售,，買受這些房屋的業(yè)主無(wú)法正常辦理土地使用權(quán)登記。近幾年來(lái),，一些業(yè)主為了改善居住條件或工作變動(dòng)等原因,，到縣城新區(qū)或到福州等地買房，急著出售舊房,，但沒(méi)有土地使用證而無(wú)法正常交易,，要求解決歷史遺留問(wèn)題的呼聲原來(lái)越高。

　　就在他們?yōu)榻鉀Q房屋“雙證”而苦惱時(shí),，閩侯縣國(guó)土局也在走訪調(diào)查中了解到了群眾的這一需求,。

　　民有所呼，必有所應(yīng),。針對(duì)群眾的迫切要求,，閩侯縣國(guó)土局主動(dòng)組織力量在全縣展開(kāi)調(diào)查摸底，并進(jìn)行分類梳理,，收集各宗土地的用地,、規(guī)劃、立項(xiàng)以及當(dāng)時(shí)的政府會(huì)議紀(jì)要等材料,，并參照福州市和周邊縣(市)近幾年在處理歷史遺留的土地使用權(quán)登記的做法，實(shí)事求是地提出處理意見(jiàn)并上報(bào)縣政府研究。

　　“當(dāng)時(shí)進(jìn)行集資建房時(shí),，有些單位由于私自將劃撥地上所建的房屋按商品住房出售,，現(xiàn)在補(bǔ)辦登記證，就要對(duì)原開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行處罰,，且要補(bǔ)交土地出讓金,。”閩侯縣國(guó)土局副局長(zhǎng)陳浙說(shuō),，“這些原開(kāi)發(fā)單位和公司或改制,、或倒閉，查處取證有很大的困難,。我們采取‘罰辦’分開(kāi)的處理方案,，并得到了縣政府支持。如今,，只要這些房屋所有權(quán)人愿意繳交分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳?，我們就予以辦理土地使用證?！?/p>

　　2013年底,，陳女士、林先生等雙福小區(qū)的住戶順利領(lǐng)到了房屋土地使用權(quán)證,。

　　“沒(méi)有土地證,，房屋買賣容易產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)讓,、繼承,、過(guò)戶都有困難。拿到土地證后,，只要將房源信息放在房產(chǎn)中介,，就容易出售，而且賣出的價(jià)格也更高了,?！绷址甯嬖V記者。

　　記者從閩侯縣國(guó)土局了解到,，截至目前,，閩侯縣已辦理雙福小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房改商品房,，原閩侯農(nóng)工商貿(mào)易總公司商貿(mào)綜合樓改商品房,，縣計(jì)生局、供銷社等單位集資房改商品房手續(xù),，已為345戶業(yè)主補(bǔ)辦了土地使用權(quán)證,。

　　“第二批補(bǔ)辦手續(xù)的大湖、洋里、竹岐等鄉(xiāng)鎮(zhèn)在甘蔗的集資樓住戶98戶,，縣政府已研究同意予以辦理,，目前正在受理中。第三批涉及12個(gè)單位242戶,，目前已上報(bào)縣政府研究,。”陳浙說(shuō),，“下一步,，縣國(guó)土局還將認(rèn)真梳理查辦群眾反映強(qiáng)烈的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，并采取相應(yīng)措施給予解決,，解群眾之所需,，深化群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)?！?/p>

　　(閩侯鄉(xiāng)音社記者 黃乾曄 楊澤鳴)