“沒(méi)拿到土地證之前很多人都擔(dān)心房子雙證不齊會(huì)不會(huì)有問(wèn)題,，有了土地證之后過(guò)來(lái)看房的人多了,，現(xiàn)在只要價(jià)格合適就會(huì)把這套房子賣(mài)掉，再湊點(diǎn)錢(qián)就能去其他地方買(mǎi)房了?！弊≡诟收峤值离p福小區(qū)7號(hào)樓的居民陳女士說(shuō)道,。

　　2013年底,，她拿到了屬于自己房子的土地證,，沒(méi)有土地證的時(shí)候房屋買(mǎi)賣(mài)容易產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)主在轉(zhuǎn)讓,、繼承,、過(guò)戶(hù)存在困難。“拿到土地證后將房源信息放在房產(chǎn)中介變得更加容易出售,，而且賣(mài)出價(jià)格也更高了,。”住在雙福小區(qū)8號(hào)樓的林先生高興地說(shuō),，今年年初,，他搬到了縣城新區(qū)外的新家，拿到的土地證解決了他的燃眉之急,，賣(mài)了個(gè)好價(jià)錢(qián),，緩解了首付的壓力。

　　記者了解到,，2000年前,，我縣很多單位都組織單位職工進(jìn)行集資建房解決住房問(wèn)題，在集資建設(shè)中,，一些單位將安排好職工后的剩余房源對(duì)外銷(xiāo)售,，由于早期管理不規(guī)范，我縣一些單位私自將審批為綜合樓或經(jīng)濟(jì)適用房的用地建成商品住宅出售,。由于土地性質(zhì)均為劃撥?chē)?guó)有土地,，改變使用功能或性質(zhì)沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府審批，造成買(mǎi)受這些房屋的業(yè)主無(wú)法正常辦理土地使用權(quán)登記,。近幾年來(lái)，一些業(yè)主為改善居住條件,，購(gòu)買(mǎi)了縣城新區(qū)的商品房,，或到福州等地買(mǎi)房，急著把舊房出售,，但沒(méi)有土地使用證而無(wú)法正常交易,，要求解決歷史遺留的呼聲急切。

　　民有所呼,，必有所應(yīng),。針對(duì)群眾的迫切要求，縣國(guó)土資源局主動(dòng)組織力量在全縣進(jìn)行調(diào)查摸底,，并進(jìn)行分類(lèi)梳理,，收集各宗地的用地、規(guī)劃,、立項(xiàng)以及當(dāng)時(shí)的政府會(huì)議要求等材料,，并參照福州市近幾年在處理歷史遺留土地登記發(fā)證的做法，以及周邊市縣的做法,，實(shí)事求是地提出處理意見(jiàn)上報(bào)縣政府研究,。

　　“由于私自將劃撥地上所建的房屋按商品住房出售，要對(duì)原開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行處罰，且要補(bǔ)交土地出讓金,，而這些遺留問(wèn)題的原開(kāi)發(fā)單位或改制,，或公司已倒閉，查處取證有很大的困難,?！笨h國(guó)土局一位負(fù)責(zé)人說(shuō)道。為此,，縣國(guó)土資源局采取“罰辦”分開(kāi)的處理意見(jiàn),，只要房屋所有權(quán)人愿意繳交分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳穑枰赞k理土地使用證,，該處理意見(jiàn)得到縣政府的同意,。

　　據(jù)了解，截至目前,，第一批經(jīng)縣政府研究同意的甘蔗雙福小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房改商品房,、原閩侯農(nóng)工商貿(mào)易總公司商貿(mào)綜合樓改商品房，以及縣計(jì)生局,、供銷(xiāo)社等單位集資房剩余房源共392戶(hù),，已辦345戶(hù)，辦結(jié)率達(dá)88%,。第二批大湖,、洋里、竹岐等鄉(xiāng)鎮(zhèn)集資樓剩余房源等98戶(hù),，縣政府已研究同意予以辦理,，目前正在受理中，而第三批涉及12個(gè)單位242戶(hù),，目前已上報(bào)縣政府待研究,。下一步，縣國(guó)土資源局還將認(rèn)真梳理查辦群眾反映強(qiáng)烈的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題,，并作出相應(yīng)措施,，以解群眾之所需。

　　(閩侯鄉(xiāng)音社 記者 張存金 黃乾曄 楊澤鳴 )