廈門日?qǐng)?bào)訊　近日，市國土房產(chǎn)局與市地稅局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立廈門市購房人信用檔案的實(shí)施意見》,，對(duì)違規(guī)騙購者再上“緊箍咒”,。今后,，購房人因偽造納稅,、社保證明材料的騙購行為將被直接記入“黑名單”,，本人及其家庭成員5年內(nèi)被暫停在廈購房資格,。

　　購房人信用檔案是指,，經(jīng)地稅管理部門認(rèn)定需記錄在案的與購房人購房行為有關(guān)的信用信息記錄,，由房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建立和管理的信用檔案,。具體解釋，就是由地稅管理部門負(fù)責(zé)對(duì)購房人提供的偽造證明材料進(jìn)行認(rèn)定;房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查購房人的購房資格,，并將被地稅管理部門認(rèn)定為提供偽造證明材料的購房人信息,，記入購房人信用檔案。

　　自“國五條”廈門實(shí)施細(xì)則出臺(tái)以來,，我市在開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)時(shí),，曾發(fā)現(xiàn)幾起購房者偽造納稅、社保證明材料騙購住房的行為,。如,，通過篡改納稅或者社保繳費(fèi)的申報(bào)日期和入庫日期，將一次性補(bǔ)繳記錄偽造成逐月連續(xù)繳納記錄等,。

　　按照我市規(guī)定,，非廈門戶籍居民家庭想要在廈門購房,，必須提供自購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，且不得補(bǔ)繳,。今后,，我市房地產(chǎn)交易登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)中將增設(shè)信用檔案管理模塊，用于記載購房人不良信用信息,。被記入不良信用檔案的購房人及其家庭成員5年內(nèi)暫停其在本市購買住房資格,，即暫停其在新建商品房和存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)中簽訂住房買賣合同。

　　購房人信用檔案操作程序

　　(一)購房人信用信息歸集

　　房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在新建商品住房合同備案和二手住房收件,、審核時(shí),，嚴(yán)格審查購房人的購房資格，發(fā)現(xiàn)購房人提供偽造證明材料騙購住房的,，如實(shí)填寫購房人信用信息協(xié)查表,。

　　(二)地方稅務(wù)管理部門核實(shí)認(rèn)定

　　房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)需就購房人信用信息向地方稅務(wù)管理部門驗(yàn)證的，統(tǒng)一由市房地產(chǎn)權(quán)籍交易中心指定專人將購房人信用信息協(xié)查表和相關(guān)證明材料移交至市地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局駐市權(quán)籍交易中心征收點(diǎn)核實(shí),，并出具核實(shí)意見,。

　　(三)記入購房人信用檔案

　　依據(jù)地稅管理部門的認(rèn)定結(jié)果，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)各科室,、工作站專職工作人員將被認(rèn)定為提供偽造證明材料的購房人信息記入購房人信用檔案,。

　　(四)書面告知購房當(dāng)事人

　　房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)將不予辦理結(jié)果和購房人不良信用信息，向購房當(dāng)事人發(fā)書面告知書,。

　　(五)紙質(zhì)材料存檔

　　房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)各科室,、工作站對(duì)紙質(zhì)的購房人信用檔案材料進(jìn)行整理存檔。

　　(六)購房人信用記錄變更或撤銷

　　購房人認(rèn)為信用檔案記錄信息與事實(shí)不符的,，可向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)提出變更或撤銷記錄的申請(qǐng),，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)信用檔案信息進(jìn)行核查，確屬有誤的,，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)變更或撤銷記錄,，并書面告知購房當(dāng)事人。

　　(廈門日?qǐng)?bào)記者 梁辰)