福州新聞網(wǎng)訊　30日,，福州市第五次公開掛牌出讓15幅地塊,，最終9幅地塊成功出讓,，出讓總面積225497平方米(合338.25畝)，出讓總金額31.0166億元,。其中,，宗地2013-22號倉山港頭島地塊爭奪最為激烈，經(jīng)過上百輪現(xiàn)場競價,，才被福建尚威投資有限公司以16.5億元競得,。

　　倉山港頭島擬引進世界知名酒店

　　宗地2013-22號,，倉山區(qū)港頭島地塊無疑是當天最受關(guān)注的焦點。該地塊位于倉山區(qū)南江濱大道南側(cè),，連江南路西側(cè),，土地面積85.48畝。

　　根據(jù)出讓公告要求,，競得人須引進大型企業(yè)集團總部,，交地一年后招商企業(yè)在福州市區(qū)每年納稅總和須達到1.5億元以上(期限至少5年)，不足部分由招商企業(yè)向倉山區(qū)補足,。競得人應承諾引進世界知名高端酒店品牌(溫德姆,、凱賓斯基、JW萬豪,、麗茲卡爾頓,、鉑爾曼、索菲特,、半島,、華爾道夫、凱悅及香格里拉)之一入駐,，并在簽訂土地出讓合同時繳交1億元作為酒店項目履約保證金,。

　　經(jīng)過上百輪競價，福建尚威投資有限公司以16.5億元競得,，樓面價11581元/平方米,。

　　南江濱純住宅用地底價成交

　　宗地2013-24號，南江濱公建3#收儲地塊是當天唯一一塊純住宅用地,，位于倉山區(qū)鼓山大橋連接線西側(cè),，東部新城商務辦公區(qū)南側(cè)，土地面積87.35畝,。

　　當天,，作為唯一一家競買人，福州市建設發(fā)展集團有限公司以底價2.84億元將其收入囊中,，樓面地價為2709元/平方米,。

　　該地塊建筑高度限制較嚴格，受義序機場凈空限高約55米,。如突破義序機場周邊高度控制要求,，應征得空軍部隊同意后方可實施。若征得同意調(diào)整容積率的,，應按成交樓面地價補交地價款,。

　　此外，福州市建設發(fā)展集團有限公司還以2.39億元拿下淮安會議中心地塊,，樓面價7513元/平方米,，該地塊在倉山區(qū)三環(huán)路以北,，淮安古窯址公園西側(cè)，系商務辦公酒店用地,。

　　橫嶼組團7幅地塊成功出讓2幅

　　宗地2013-27號至宗地2013-33號,，均為橫嶼組團，7幅地塊全部是商服寫字樓用地,，總計114.88畝,。

　　宗地2013-31號晉安區(qū)橫嶼佳園西側(cè)地塊三，面積14.48畝,，由華盛置業(yè)集團以2.11億摘得,，樓面價5331元/平方米。根據(jù)出讓公告要求,，地塊項目建成后,，僅允許以層為單位銷售給駐榕商會會員。銷售前,，擬入駐的商會會員應與晉安區(qū)政府簽訂入駐協(xié)議并在晉安區(qū)注冊成立獨立法人公司,，承諾入駐后五年內(nèi)每層每年稅收不低于100萬元人民幣(其中縣級商會會員單位每層每年稅收不低于200萬元人民幣)，不足部分由入駐商會會員向晉安區(qū)補足,。商會會員購置后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。

　　宗地2013-33號，晉安區(qū)化工路北側(cè)地塊,，面積28.01畝,，由勝駿(福建)房地產(chǎn)以1.99億摘得，樓面價2422元/平方米,。根據(jù)出讓公告要求,，交地之前競得人注冊地必須遷入晉安區(qū)，遷入后年稅收應不少于2000萬元,。

　　海峽金融街新增民生銀行總部

　　宗地2013-34號地塊由民生銀行福州分行以1.59億競得,，樓面價3319元/平方米。該地塊在臺江區(qū)鰲峰路南側(cè),，鰲峰支路以東，土地面積合20.53畝,，項目建成后僅限于自用,，不得分割銷售或轉(zhuǎn)讓。

　　宗地2013-35號原閩光冷凍廠北地塊,，由福建瑞特置業(yè)有限公司以1.17億元拍得,，樓面價2363元/平方米。

　　宗地2013-36號地塊吸引了個人買家的關(guān)注,，其位于倉山區(qū)南江濱西大道南側(cè),，觀井,、觀海地塊之間規(guī)劃路地下空間地塊，規(guī)劃用途為停車場用地,，面積6.77畝,。經(jīng)過近三十輪競價，最終郭恒祿以866萬競得,，樓面價1920元/平方米,。根據(jù)出讓公告要求，該地下空間必須滿足地鐵使用要求,，項目設計,、施工方案及驗收須報市地鐵公司審查。

　　(福州新聞網(wǎng)記者 邱陵)