閩侯縣白沙鎮(zhèn)新坡村有一座近300年的江氏古厝，又稱永奮永襄厝,，占地面積超過1萬平方米,，是我省目前為止發(fā)現(xiàn)的保留較完整的清代建筑之一。由于歷經(jīng)百年滄桑,，加上古厝中多數(shù)村民搬離,，古厝一度破敗，雖然政府撥款50萬元進行修繕,，但古厝的日常維護費用讓江氏后人捉襟見肘,。

　　當?shù)卮迕裉剿鞴咆缺Ｗo利用新模式，種了上百畝油菜,，請來專業(yè)公司進行策劃營銷,，通過“油菜花海”吸引游客,，門票收入用來維修保護古厝,，4年下來，基本實現(xiàn)了初級可持續(xù)保護,，破解了古民居保護的資金難問題,。

　　數(shù)百年精美古厝兩大謎團待解

　　近日記者一行驅(qū)車約50公里到達白沙鎮(zhèn)新坡村。這里山清水秀,，空氣清新怡人,，遠處青山環(huán)繞，近處農(nóng)田上開滿油菜花,，還不時能看到白鷺覓食,，江氏古厝就處在這樣一片田園風光之中。

　　江氏后人十分好客,，得知記者來訪,，都忙著給記者指路，幫忙尋找最佳拍攝位置,。

　　據(jù)了解,，江氏古厝于清乾隆元年(1736年)開始建設，江永奮,、江永襄兩兄弟歷時59年才全部建成。古厝坐北朝南,，縱向排列5座,，加上旁邊兩座共7座，擁有大大小小的房間200間。

　　在江氏古民居保護協(xié)會會長江愛義的帶領下,，記者一行進入古厝,，發(fā)現(xiàn)宅院內(nèi)木雕藝術十分精妙，無論是插屏,、櫞頭,、門窗、格扇,，還是外露的斗拱,、梁枋等都展現(xiàn)了中國古代高超的雕刻藝術。其中最精妙的當數(shù)古厝書院,，該書院是江氏家族專供家族子弟讀書的地方,，占地400多平方米，全木構(gòu)雙層閣樓,，閣樓梁架雕飾十分精美,，尤其是美人靠，上面雕有108組人物故事和福祿壽喜吉祥文字及花卉圖案,。

　　古厝旁邊的附屬花廳是一處充滿意趣的花園,，前天井有魚池、假山,、山洞并植有果樹,，墻角有一個重檐攢尖八角半邊亭。亭子不大,，但是垂蓮,、雀替和梁枋等鏤雕木構(gòu)樣樣俱全，曾是當年大戶人家小姐撫琴讀書的地方,。

　　最能讓人感受到這座“豪宅”輝煌的是古厝的廳堂,。整個廳堂寬9米、深20米,、高10多米,。“據(jù)當時來考察的專家說,，這個廳堂是福建省古民居中最大的,，可能還是全國最大的廳堂?！苯瓙哿x告訴記者,，這個廳堂可以擺下100桌酒席，以前過節(jié)時厝里幾百人都在這個廳堂吃飯,。

　　“在世人看來,，這么大規(guī)模的建筑一定是官宦人家或書香門第的祖屋,，但是江氏族譜記載，江氏家族世代務農(nóng),，而且由于斷譜,，建古厝之前的事只字未提。因此老祖宗靠什么建起如此龐大的祖屋至今還是一個謎,?！苯瓙哿x說，除此之外,，古厝石材用量很大,，最長的石條重達3噸，以當時的交通條件,，如何運輸也是一個謎,。

　　油菜花海門票收入用來維修古厝

　　江氏后人對老祖宗留下來的祖屋格外珍惜，也感覺很自豪,。上世紀80年代,，古厝里面還住著半個村子的人，后來很多村民出外經(jīng)商,，有些則搬到了新房子里,。

　　“沒有人住，古厝損壞很厲害,，一些土墻也開始坍塌,，看著令人心疼，我們不能讓老祖宗留下來的寶物消失,?！苯瓙哿x說，村里的幾位老人組織了一個江氏古民居保護協(xié)會,，為保護古民居四處奔走,，他們一邊四處奔走募集古厝修繕資金，一邊請縣博物館專家,、文物局專家研究古厝的藝術價值,，并制成古厝文化底蘊解說牌放在各個院落。

　　在江氏古民居保護協(xié)會的努力下,，政府撥款50萬元,，村民集資了18萬元，用于修繕古厝,。但對于規(guī)模龐大的古民居維修來說,，這些錢猶如杯水車薪，而全部靠政府花錢保護也不太現(xiàn)實,，怎么辦呢?江氏后人積極探索保護古民居的新模式,，政府支持和村民自救雙管齊下,，一定程度上解決了資金難題。

　　“2010年11月,，大家聚在一起集思廣益，就有了種油菜的計劃,，想通過油菜花海吸引游客到江氏古厝游玩,。”江愛義說,，村民們都很支持,，在兩三個月內(nèi)就將手上的土地流轉(zhuǎn)到江氏古民居保護協(xié)會，大家還湊了一些錢,，種了100畝油菜,。

　　江愛義說，他以前是做軟木畫生意的,，有一些營銷推廣意識,。“油菜花再美,，也得有人知道才行,。”江愛義說,，他們請了一家公司進行營銷策劃,，通過報紙、電視,、網(wǎng)絡等多個渠道做廣告,，2011年光門票收入就有20萬元，油菜籽榨油收入9萬元,。

　　“門票收入全部用于江氏古厝的日常維護,，雖然不多，但能進行一些基本的日常維護,?！苯瓙哿x告訴記者，雖然以后3年游客數(shù)量有所減少,，但每年門票收入還是有七八萬元,。“下一步還將種大量的茉莉,。目前已經(jīng)實現(xiàn)了最初級的保護,，但是要想讓古厝重煥光彩，還需要政府和社會的大力支持,?！苯瓙哿x說,。

　　江氏古厝保護模式值得借鑒

　　江氏古厝這種靠政府支持和村民自救破解資金難的模式是否值得推廣?記者就此采訪了福建省古建筑專家陳朝軍。

　　陳朝軍告訴記者,，福州古村落數(shù)量非常龐大,，如果全靠政府保護，將面臨資金難題,。陳朝軍說：“夸張點說,，將福州所有的古民居修繕一遍，估計一年的財政收入都不夠,?！?/p>

　　“江氏古厝的保護模式對其他古民居的旅游開發(fā)有一定的借鑒作用?！标惓姼嬖V記者,，目前國內(nèi)有很多旅游開發(fā)項目失敗，一個重要原因就是過度投資,?！白龉琶窬勇糜伍_發(fā)，一定要有風險控制意識,。在投資之前,，要事先評估景點的旅游價值，考慮游客性質(zhì),、數(shù)量,、消費情況，切忌盲目過度投資,，沒有明確的盈利模式,。”陳朝軍說,，江氏古厝保護就有很強的風險控制意識,，當?shù)卮迕穹N油菜和茉莉，是考慮到這兩種植物既有觀賞價值又有經(jīng)濟價值,。

　　“古民居的營銷也非常重要,，通過與公司合作，加大江氏古厝的宣傳力度,，這種操作模式既能降低風險,，又能帶來一定的知名度?！标惓姼嬖V記者,，古民居開發(fā)旅游一般都比較單調(diào)，而江氏古厝通過油菜花,、茉莉花吸引游客,，找文物局挖掘文化底蘊都是增加旅游項目豐滿度的方式,。這還不夠，還可以在離古民居一定距離的地方設立新區(qū),，適當提供一些休閑,、養(yǎng)生、娛樂,、餐飲等配套項目,，但不能過度商業(yè)化，破壞古民居原有的風貌和生活環(huán)境,。

　　“另外還要做好配套設施服務，比如道路建設,、停車場建設,、消防安全設施建設等?？傊_發(fā)一定要以保護為前提,。”陳朝軍說,。

　　專家建議分類保護古民居

　　那是不是所有的古民居都可以通過旅游開發(fā)來破解資金難題呢?

　　陳朝軍表示,，古民居保護不能一刀切，一擁而上搞旅游開發(fā),，而應分類管理,，因地制宜。

　　陳朝軍說：“開發(fā)之前,，要評估價值和可能的游客數(shù)以及盈利情況,。一般來說以下幾種情況可以開發(fā)：一是規(guī)模很大形成風貌區(qū)，如三坊七巷;二是具有歷史文化價值,，如名人故居,、馬尾造船廠等;三是周邊有很好的風景，如江西婺源等;四是古典園林,?！?/p>

　　“對于那些沒開發(fā)價值的古民居，應探索多元化保護模式,，引導社會力量通過捐贈,、捐資、投資,、入股等方式參與保護,，在嚴格遵循保護規(guī)劃、承擔保護修繕義務的基礎上,，讓當?shù)鼐用裣碛泄琶窬拥木幼?、使用權或?jīng)營權,。比如地段較好單獨保留下來的老房子，可以無償提供給適合的人家或者單位使用,，但使用方式要限制,，不能隨意更改破壞，還要負責保護修繕,，文物部門要定期監(jiān)管查看;對于規(guī)模大但不具備開發(fā)價值的古村落,，可以由有營銷能力和收購能力的開發(fā)商進行收購或者租賃，然后做別墅銷售或者租賃,，但是對使用方式有限制,，不能隨意改造，必須有人住或者雇人住;對于那些處在深山,，不具備開發(fā)價值的古民居,，可以出售或者出租給別人做會所，在不隨意改造破壞的情況下進行經(jīng)營,?！标惓娬f。

　　(福州晚報 記者 張維璟 陳銀燕 通訊員 張敏/文 記者 陳暖/攝)