城市發(fā)展的每一次運(yùn)動(dòng)變遷,，都寓示著一個(gè)時(shí)代的來(lái)臨。從五四路到北江濱,，再到烏龍江畔,，福州的中心版圖不斷升級(jí)外擴(kuò)。近年來(lái),，在“東進(jìn)南下”的城市發(fā)展號(hào)角下,，福州一路向南，沿江,、跨江,，以席卷一切的氣勢(shì)將周邊縣市納入大福州的規(guī)劃腹地，兩江四岸正為城市主軸的大城框架強(qiáng)勢(shì)崛起,。

　　閩侯縣城江濱風(fēng)光,。（閩侯縣委宣傳部供圖）

　　閩侯縣城江濱。（閩侯縣委宣傳部供圖）

　　中心擴(kuò)外

　　從五四路到江濱“黃金帶”

　　回望歷史,，有福之州的第一代中心之一——五四路“黃金帶”,。

　　改革開(kāi)放前，福州高層建筑屈指可數(shù),。1990年,，高28層的國(guó)際大廈封頂，成為五四路上第一幢高層寫字樓,，也是當(dāng)年福州最高的建筑,。

　　隨后，五四路經(jīng)過(guò)拓寬,，環(huán)球廣場(chǎng)大廈等高樓接二連三地“崛起”,，從五四路“起家”的鼓樓成為福州名副其實(shí)的傳統(tǒng)商務(wù)中心。而“老城區(qū)”的飛速發(fā)展也逐漸進(jìn)入了瓶頸,，交通擁堵,，樓宇老舊等問(wèn)題迫切呼喚新局面。

　　第二代中心之一——璀璨江濱“黃金帶”應(yīng)運(yùn)而生,。依托優(yōu)秀的江濱資源和新的產(chǎn)業(yè)集群,，大量的科技,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)集群云集,，一個(gè)新商務(wù)區(qū)異軍突起,。

　　2009年，在臺(tái)江區(qū)“中心突破,、兩翼齊飛”的戰(zhàn)略部署下,，傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)逐步遷出，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、升龍匯金中心等項(xiàng)目相繼“登陸”,，傳統(tǒng)的商貿(mào)集聚地?fù)u身一變，成為現(xiàn)代商務(wù)中心,。

　　2014年11月,，福州海西現(xiàn)代金融中心區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立，涵蓋了臺(tái)江的海峽金融商務(wù)區(qū)和祥坂閩江北岸商務(wù)區(qū),。閩江畔“雙星”閃耀，連接成江濱的“黃金帶”,。

　　沿江而興,，江濱“黃金帶”的崛起不是偶然。眼下,，“東進(jìn)南下”的建設(shè)規(guī)劃駛?cè)肟燔嚨?，建設(shè)江濱濱海的現(xiàn)代化國(guó)際城市發(fā)展規(guī)劃悄然影響著熱點(diǎn)區(qū)塊的布局。中心外擴(kuò)的發(fā)展格局下,，下一熱點(diǎn)在那塊江濱沿海地,？

　　擁江而立

　　奧體江濱迅猛崛起

　　大江之旁必有大城。臨水而居,，擁江而立,，不僅是古時(shí)繁華地帶所依托的優(yōu)勢(shì)區(qū)位，更是現(xiàn)今不斷崛起的江濱大都會(huì)的選擇,。眼下,，不少大城市不約而同地將目光投向沿江兩岸，擘畫發(fā)展新藍(lán)圖,。

　　杭州在2002年正式提出“城市東擴(kuò),、旅游西進(jìn)；沿江開(kāi)發(fā),、跨江發(fā)展”,，城市布局從西湖時(shí)代邁向錢塘江時(shí)代。錢江新城和奧體中心正好處于新杭州的地理中心,，舉辦過(guò)G20峰會(huì)的杭州奧體博覽城名氣大增,。借勢(shì)“奧體效應(yīng)”,，錢塘江成為發(fā)展新紐帶，為杭州發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇與榮耀,。

　　不僅是杭州,，近幾年，不少城市修建奧體中心,，既為城市創(chuàng)建了國(guó)際級(jí)的新地標(biāo)名片,，同時(shí)也讓相關(guān)區(qū)域的板塊價(jià)值飆升，帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,。重慶跨越嘉陵江之后,，再跨長(zhǎng)江，成就奧體版圖,；毗鄰浦江的沈陽(yáng)奧體正煥發(fā)出巨大的吸引力,。

　　新時(shí)代的福州，“東進(jìn)南下”步伐持續(xù)加快,。第三代中心之一——濱海新城蓄勢(shì)待發(fā),，向江濱濱海的現(xiàn)代化國(guó)際城市邁進(jìn)。

　　這其中,，2014年福州城市文體地標(biāo)——福州海峽奧體中心橫空出世無(wú)疑是歷史性事件,。第一屆全國(guó)青年運(yùn)動(dòng)會(huì)等活動(dòng)的舉辦，讓奧體片區(qū)的人氣,、名氣迅速提升,。

　　福州，一次跨江,，以金山北江濱定中心,。這一次，聚焦奧體兩岸,，盛起全新的奧體時(shí)代,。

　　“經(jīng)過(guò)幾年沉淀，奧體效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn),?！备＝ㄊ≌l(fā)展研究中心特約研究員、福州大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授陳章旺表示,，特別是奧體周邊的土地價(jià)值日益客觀,，再隨著片區(qū)內(nèi)一批路網(wǎng)項(xiàng)目加快建設(shè)并逐漸串聯(lián)，一幢幢商業(yè)和住宅樓也正拔地而起,，各類配套相繼落地,，奧體時(shí)代可期可盼。

　　兩江四岸

　　讀懂福州城市新增長(zhǎng)極

　　江濱，價(jià)值到底幾何,？

　　2009年,，“海峽兩岸金融合作協(xié)議”簽訂后，臨閩江而立的臺(tái)江海峽金融街就像一塊巨大的磁石,，吸引著眾多知名企業(yè)在區(qū)域內(nèi)落戶,，20余家金融機(jī)構(gòu)在此設(shè)立全國(guó)總部或區(qū)域總部大樓。

　　隨著金融要素的加快聚集,，僅用9年時(shí)間,，海峽金融街各種設(shè)施從無(wú)到有，從有到全,。超市,、百貨、酒店……琳瑯滿目,，應(yīng)有盡有,，催化著全新生活品位的誕生。20余棟寫字樓簇?fù)?，多座納稅“億元樓”崛起,，更多的商務(wù)精英白領(lǐng)在此集結(jié)。

　　9年風(fēng)華,，上一代江濱地區(qū)的飛速發(fā)展實(shí)現(xiàn)從人潮的聚集到財(cái)富的聚斂,，演繹城市發(fā)展典范。

　　而今,，下一代城市增長(zhǎng)極落在烏龍江畔,，奧體沿岸片區(qū)蓄勢(shì)待發(fā),。在陳章旺看來(lái),，依托全省規(guī)模大的綜合體育場(chǎng)館海峽奧體中心，奧體板塊的優(yōu)勢(shì)十分明顯：政府重點(diǎn)打造,，綠化覆蓋率高,，配套完整生活便捷。

　　去年底,，斥資4.6億元開(kāi)辟的海峽奧體至二環(huán)新路徑的鷺嶺路延伸段正式通車,。根據(jù)福州地鐵建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃，地鐵3號(hào)線投入使用后,，從奧體板塊前往福州市中心將更加便捷,。未來(lái)奧體板塊將整合區(qū)域內(nèi)的地鐵5號(hào)線、3號(hào)線,、浦上大道,、福灣路、三環(huán)路，以及區(qū)域緊鄰的二環(huán)路,，形成一個(gè)高效,、立體的交通網(wǎng)線。

　　隨著配套建設(shè)順利推進(jìn),，一個(gè)以?shī)W體中心為原點(diǎn)囊括周邊數(shù)公里的奧體商圈強(qiáng)勢(shì)崛起,，并與金山萬(wàn)達(dá)、寶龍商圈相融合,，成為福州經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極,。

　　閩侯南通

　　福州南下重要“腹地”

　　沿著福州向南腳步，立奧體商圈向南望,，閩侯南通奧萊時(shí)代城市綜合體緊緊與其相對(duì),，形成雙商圈環(huán)伺的“雙奧”板塊。

　　2015年8月,，“福州市城市總體規(guī)劃（2011年~ 2020年）”正式獲批,。自此，福州城市規(guī)劃區(qū)進(jìn)一步拓展,，南通作為閩侯南部11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一,，被統(tǒng)一納入大福州的“懷抱”，并劃入中心城區(qū)用地布局的范圍,。憑借天時(shí)地利,，南通成為福州南大門的不可多得的寶地。

　　福州市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究總院副院長(zhǎng),、總規(guī)劃師陳亮表示,，南通可以說(shuō)是福州南下的重要“腹地”，將是疏解中心城區(qū)的關(guān)鍵區(qū)域,，是不可多得的城市拓展區(qū)和功能承載區(qū),。自2010年起，位于臺(tái)江區(qū)五大批發(fā)市場(chǎng)相繼搬遷至南通的海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心,，巨大的人流,、車流、資金流涌入,，讓南通鎮(zhèn)開(kāi)啟了發(fā)展新篇章,。

　　“不管從交通區(qū)位還是生態(tài)環(huán)境來(lái)說(shuō)，南通都很有優(yōu)勢(shì),?！标惲琳f(shuō)，現(xiàn)在從南通通過(guò)旗山大橋,、灣邊大橋,、三環(huán)、二環(huán)進(jìn)入主城區(qū)，只要半個(gè)小時(shí),，南通躋身福州半小時(shí)生活圈,。未來(lái)，地鐵3號(hào)線將跨越烏龍江,，在南通設(shè)置站點(diǎn),。此外，規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線也將縱貫?zāi)贤ǖ闹休S線,?！耙虼耍艺J(rèn)為未來(lái)3到5年,，南通片區(qū)將有明顯的發(fā)展成效,。”陳亮總結(jié)說(shuō),。

　　閩侯縣政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，按照福州“東進(jìn)南下”的發(fā)展方向，南通鎮(zhèn)以做強(qiáng)商貿(mào)物流業(yè)為突破,，打造集商貿(mào)物流,、休閑旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、生態(tài)宜居為一體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展之路,，逐步形成了“一園三區(qū)”的發(fā)展格局。

　　“我們的發(fā)展定位為集高新產(chǎn)業(yè),、商貿(mào)旺鎮(zhèn),、智慧物流、生態(tài)農(nóng)業(yè)及休閑旅游為一體的品質(zhì)新城,，以產(chǎn)業(yè)為支撐,，以新型城鎮(zhèn)化為載體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展,，著力將南通建成山水生態(tài)宜居新城,?！蹦贤ㄦ?zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)表示,，目前正在積極改善基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展壯大產(chǎn)業(yè),，加快新城建設(shè)步伐,，以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

　　“南通目前投資約25.7億元,，對(duì)域內(nèi)通洲河,、洋中支流、洋中溪等共10條河流展開(kāi)整治?！鄙鲜鲱I(lǐng)導(dǎo)告訴記者,，今年南通還計(jì)劃生成22個(gè)道路工程項(xiàng)目，總投資15.67億元,，努力形成“五縱五橫”的立體路網(wǎng)格局,。此外，在教育基礎(chǔ)設(shè)施方面,，在建的南通鎮(zhèn)羅洲村閩侯八中新校區(qū)項(xiàng)目總投資2.16億元,。建成后，建筑面積將比老校區(qū)大三倍,，包含教學(xué)樓,、圖書信息大樓、體藝館,、宿舍樓等,，可容納36個(gè)初中班、30個(gè)高中班,。生態(tài),、出行、教育……在各方面基礎(chǔ)設(shè)施“鳥槍換炮”的建設(shè)過(guò)程中,，“軟環(huán)境”不斷升級(jí)優(yōu)化,，“宜居南通”正迎面走來(lái)。

　　兩江四岸主軸崛起,，奧體江濱前景無(wú)限,。作為福州南下的重要“腹地”，南通在這片潛力無(wú)窮的地塊上璀璨奪目,，不久之后,，必將成為福州南大門的一座宜居新城。

　　葉義斌攝

（福州日?qǐng)?bào) 謝星星 林瑞琪）