城市發(fā)展的每一次運(yùn)動變遷,，都寓示著一個時代的來臨,。從五四路到北江濱,，再到烏龍江畔，福州的中心版圖不斷升級外擴(kuò),。近年來,，在“東進(jìn)南下”的城市發(fā)展號角下，福州一路向南,，沿江,、跨江，以席卷一切的氣勢將周邊縣市納入大福州的規(guī)劃腹地,，兩江四岸正為城市主軸的大城框架強(qiáng)勢崛起,。

　　閩侯縣城江濱風(fēng)光,。（閩侯縣委宣傳部供圖）

　　閩侯縣城江濱。（閩侯縣委宣傳部供圖）

　　中心擴(kuò)外

　　從五四路到江濱“黃金帶”

　　回望歷史,，有福之州的第一代中心之一——五四路“黃金帶”,。

　　改革開放前，福州高層建筑屈指可數(shù),。1990年,，高28層的國際大廈封頂，成為五四路上第一幢高層寫字樓,，也是當(dāng)年福州最高的建筑,。

　　隨后，五四路經(jīng)過拓寬,，環(huán)球廣場大廈等高樓接二連三地“崛起”,，從五四路“起家”的鼓樓成為福州名副其實的傳統(tǒng)商務(wù)中心。而“老城區(qū)”的飛速發(fā)展也逐漸進(jìn)入了瓶頸,，交通擁堵,，樓宇老舊等問題迫切呼喚新局面。

　　第二代中心之一——璀璨江濱“黃金帶”應(yīng)運(yùn)而生,。依托優(yōu)秀的江濱資源和新的產(chǎn)業(yè)集群,，大量的科技、現(xiàn)代服務(wù)業(yè),、現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)集群云集,，一個新商務(wù)區(qū)異軍突起。

　　2009年,，在臺江區(qū)“中心突破,、兩翼齊飛”的戰(zhàn)略部署下，傳統(tǒng)批發(fā)市場逐步遷出,，萬達(dá)廣場、升龍匯金中心等項目相繼“登陸”,，傳統(tǒng)的商貿(mào)集聚地?fù)u身一變,，成為現(xiàn)代商務(wù)中心。

　　2014年11月,，福州海西現(xiàn)代金融中心區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立,，涵蓋了臺江的海峽金融商務(wù)區(qū)和祥坂閩江北岸商務(wù)區(qū)。閩江畔“雙星”閃耀,，連接成江濱的“黃金帶”,。

　　沿江而興，江濱“黃金帶”的崛起不是偶然,。眼下,，“東進(jìn)南下”的建設(shè)規(guī)劃駛?cè)肟燔嚨?，建設(shè)江濱濱海的現(xiàn)代化國際城市發(fā)展規(guī)劃悄然影響著熱點區(qū)塊的布局。中心外擴(kuò)的發(fā)展格局下,，下一熱點在那塊江濱沿海地,？

　　擁江而立

　　奧體江濱迅猛崛起

　　大江之旁必有大城。臨水而居,，擁江而立,，不僅是古時繁華地帶所依托的優(yōu)勢區(qū)位，更是現(xiàn)今不斷崛起的江濱大都會的選擇,。眼下,，不少大城市不約而同地將目光投向沿江兩岸，擘畫發(fā)展新藍(lán)圖,。

　　杭州在2002年正式提出“城市東擴(kuò),、旅游西進(jìn)；沿江開發(fā),、跨江發(fā)展”,，城市布局從西湖時代邁向錢塘江時代。錢江新城和奧體中心正好處于新杭州的地理中心,，舉辦過G20峰會的杭州奧體博覽城名氣大增,。借勢“奧體效應(yīng)”，錢塘江成為發(fā)展新紐帶,，為杭州發(fā)展帶來新的機(jī)遇與榮耀,。

　　不僅是杭州，近幾年,，不少城市修建奧體中心,，既為城市創(chuàng)建了國際級的新地標(biāo)名片，同時也讓相關(guān)區(qū)域的板塊價值飆升,，帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)價值,。重慶跨越嘉陵江之后，再跨長江,，成就奧體版圖,；毗鄰浦江的沈陽奧體正煥發(fā)出巨大的吸引力。

　　新時代的福州,，“東進(jìn)南下”步伐持續(xù)加快,。第三代中心之一——濱海新城蓄勢待發(fā)，向江濱濱海的現(xiàn)代化國際城市邁進(jìn),。

　　這其中,，2014年福州城市文體地標(biāo)——福州海峽奧體中心橫空出世無疑是歷史性事件。第一屆全國青年運(yùn)動會等活動的舉辦,，讓奧體片區(qū)的人氣,、名氣迅速提升,。

　　福州，一次跨江,，以金山北江濱定中心,。這一次，聚焦奧體兩岸,，盛起全新的奧體時代,。

　　“經(jīng)過幾年沉淀，奧體效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn),?！备＝ㄊ≌l(fā)展研究中心特約研究員、福州大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授陳章旺表示,，特別是奧體周邊的土地價值日益客觀,，再隨著片區(qū)內(nèi)一批路網(wǎng)項目加快建設(shè)并逐漸串聯(lián)，一幢幢商業(yè)和住宅樓也正拔地而起,，各類配套相繼落地,，奧體時代可期可盼。

　　兩江四岸

　　讀懂福州城市新增長極

　　江濱,，價值到底幾何,？

　　2009年，“海峽兩岸金融合作協(xié)議”簽訂后,，臨閩江而立的臺江海峽金融街就像一塊巨大的磁石,，吸引著眾多知名企業(yè)在區(qū)域內(nèi)落戶，20余家金融機(jī)構(gòu)在此設(shè)立全國總部或區(qū)域總部大樓,。

　　隨著金融要素的加快聚集,，僅用9年時間，海峽金融街各種設(shè)施從無到有,，從有到全,。超市、百貨,、酒店……琳瑯滿目,，應(yīng)有盡有，催化著全新生活品位的誕生,。20余棟寫字樓簇?fù)恚嘧{稅“億元樓”崛起,，更多的商務(wù)精英白領(lǐng)在此集結(jié),。

　　9年風(fēng)華，上一代江濱地區(qū)的飛速發(fā)展實現(xiàn)從人潮的聚集到財富的聚斂,，演繹城市發(fā)展典范,。

　　而今,，下一代城市增長極落在烏龍江畔，奧體沿岸片區(qū)蓄勢待發(fā),。在陳章旺看來,，依托全省規(guī)模大的綜合體育場館海峽奧體中心，奧體板塊的優(yōu)勢十分明顯：政府重點打造,，綠化覆蓋率高,，配套完整生活便捷。

　　去年底,，斥資4.6億元開辟的海峽奧體至二環(huán)新路徑的鷺嶺路延伸段正式通車,。根據(jù)福州地鐵建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃，地鐵3號線投入使用后,，從奧體板塊前往福州市中心將更加便捷,。未來奧體板塊將整合區(qū)域內(nèi)的地鐵5號線、3號線,、浦上大道,、福灣路、三環(huán)路,，以及區(qū)域緊鄰的二環(huán)路,，形成一個高效、立體的交通網(wǎng)線,。

　　隨著配套建設(shè)順利推進(jìn),，一個以奧體中心為原點囊括周邊數(shù)公里的奧體商圈強(qiáng)勢崛起，并與金山萬達(dá),、寶龍商圈相融合,，成為福州經(jīng)濟(jì)新的增長極。

　　閩侯南通

　　福州南下重要“腹地”

　　沿著福州向南腳步,，立奧體商圈向南望,，閩侯南通奧萊時代城市綜合體緊緊與其相對，形成雙商圈環(huán)伺的“雙奧”板塊,。

　　2015年8月,，“福州市城市總體規(guī)劃（2011年~ 2020年）”正式獲批。自此,，福州城市規(guī)劃區(qū)進(jìn)一步拓展,，南通作為閩侯南部11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，被統(tǒng)一納入大福州的“懷抱”,，并劃入中心城區(qū)用地布局的范圍,。憑借天時地利，南通成為福州南大門的不可多得的寶地,。

　　福州市規(guī)劃勘測設(shè)計研究總院副院長,、總規(guī)劃師陳亮表示,，南通可以說是福州南下的重要“腹地”，將是疏解中心城區(qū)的關(guān)鍵區(qū)域,，是不可多得的城市拓展區(qū)和功能承載區(qū),。自2010年起，位于臺江區(qū)五大批發(fā)市場相繼搬遷至南通的海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心,，巨大的人流,、車流、資金流涌入,，讓南通鎮(zhèn)開啟了發(fā)展新篇章,。

　　“不管從交通區(qū)位還是生態(tài)環(huán)境來說，南通都很有優(yōu)勢,?！标惲琳f，現(xiàn)在從南通通過旗山大橋,、灣邊大橋,、三環(huán)、二環(huán)進(jìn)入主城區(qū),，只要半個小時,，南通躋身福州半小時生活圈。未來,，地鐵3號線將跨越烏龍江,，在南通設(shè)置站點。此外,，規(guī)劃中的地鐵8號線也將縱貫?zāi)贤ǖ闹休S線,。“因此,，我認(rèn)為未來3到5年,，南通片區(qū)將有明顯的發(fā)展成效?！标惲量偨Y(jié)說,。

　　閩侯縣政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照福州“東進(jìn)南下”的發(fā)展方向,，南通鎮(zhèn)以做強(qiáng)商貿(mào)物流業(yè)為突破,，打造集商貿(mào)物流、休閑旅游,、現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、生態(tài)宜居為一體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展之路，逐步形成了“一園三區(qū)”的發(fā)展格局。

　　“我們的發(fā)展定位為集高新產(chǎn)業(yè),、商貿(mào)旺鎮(zhèn)、智慧物流,、生態(tài)農(nóng)業(yè)及休閑旅游為一體的品質(zhì)新城,，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以新型城鎮(zhèn)化為載體,，實現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展,，著力將南通建成山水生態(tài)宜居新城?！蹦贤ㄦ?zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)表示,，目前正在積極改善基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展壯大產(chǎn)業(yè),，加快新城建設(shè)步伐,，以促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

　　“南通目前投資約25.7億元,，對域內(nèi)通洲河,、洋中支流、洋中溪等共10條河流展開整治,?！鄙鲜鲱I(lǐng)導(dǎo)告訴記者，今年南通還計劃生成22個道路工程項目,，總投資15.67億元,，努力形成“五縱五橫”的立體路網(wǎng)格局。此外,，在教育基礎(chǔ)設(shè)施方面,，在建的南通鎮(zhèn)羅洲村閩侯八中新校區(qū)項目總投資2.16億元。建成后,，建筑面積將比老校區(qū)大三倍,，包含教學(xué)樓、圖書信息大樓,、體藝館,、宿舍樓等，可容納36個初中班,、30個高中班,。生態(tài)、出行,、教育……在各方面基礎(chǔ)設(shè)施“鳥槍換炮”的建設(shè)過程中,，“軟環(huán)境”不斷升級優(yōu)化，“宜居南通”正迎面走來。

　　兩江四岸主軸崛起,，奧體江濱前景無限,。作為福州南下的重要“腹地”，南通在這片潛力無窮的地塊上璀璨奪目,，不久之后,，必將成為福州南大門的一座宜居新城。

　　葉義斌攝

（福州日報 謝星星 林瑞琪）