火車站南廣場西地塊出讓 將配建超8千㎡公交場站
http://hrbznlm.com 2015-07-14 17:24:45 來源:東南快報 【字號 大 中 小】
宗地2015-19號位置示意圖
東南快報訊 昨日上午,,2015-19號火車站南廣場西地塊成功掛牌出讓,,這塊地被福州市城鄉(xiāng)建設發(fā)展總公司以底價競得,出讓金為2.11億元,。按照規(guī)劃,,未來福州市城鄉(xiāng)建設發(fā)展總公司要在此配建超過8000平方米的公交場站。
據(jù)悉,該地塊位于晉安區(qū)東浦支路東側,,站前路北側,,土地面積13031平方米(合19.55畝),為商服(商業(yè),、商務辦公)用地,、交通運輸用地。地塊規(guī)劃指標要求地塊項目的商業(yè)建筑面積不低于9000平方米且不超過11000平方米,,商務辦公建筑面積不低于28000平方米且不超過30000平方米,,其余建筑面積為公交首末站建筑面積。
至昨日上午掛牌時間截止,,福州市城鄉(xiāng)建設發(fā)展總公司為該地塊的唯一競買人,,最終以起拍價“拿下”,樓面價為4261.09元/平方米,。
未來,福州市城鄉(xiāng)建設發(fā)展總公司要按照市政府指定的方案在此配建地下1層不少于1350平方米的公交車候車廳,,地面1層不少于8330平方米的公交場站,。此外,地上5至10層全部辦公面積(共6層),,面積約1萬平方米由市政府指定的單位按住宅基準樓面地價+建安成本(3000元/平方米)+3%利潤回購,。此外,出讓要求也提到競得人要繳納項目建設保證金5000萬元,,將根據(jù)實施進度分三期返還,。
“地塊周邊交通方便,這點很加分,?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士就這塊土地的行情分析認為,周邊路網(wǎng)發(fā)達,,公交出行便利,,且區(qū)域內(nèi)也有不少購物場所,商務辦公的配套較為豐富,?!暗摰貕K的建設門檻較高,會增加一定的開發(fā)成本,?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士認為,該地塊出讓配套建設較多,,且保證金分期返還,,對開發(fā)商的資金壓力產(chǎn)生一定考驗。
(東南快報 記者 黃弘妍)