宗地2015-19號位置示意圖

　　東南快報訊 昨日上午,，2015-19號火車站南廣場西地塊成功掛牌出讓，這塊地被福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司以底價競得,，出讓金為2.11億元,。按照規(guī)劃，未來福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司要在此配建超過8000平方米的公交場站,。

　　據(jù)悉,，該地塊位于晉安區(qū)東浦支路東側(cè)，站前路北側(cè),，土地面積13031平方米(合19.55畝),，為商服(商業(yè)、商務(wù)辦公)用地,、交通運輸用地,。地塊規(guī)劃指標要求地塊項目的商業(yè)建筑面積不低于9000平方米且不超過11000平方米，商務(wù)辦公建筑面積不低于28000平方米且不超過30000平方米,，其余建筑面積為公交首末站建筑面積,。

　　至昨日上午掛牌時間截止，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司為該地塊的唯一競買人,，最終以起拍價“拿下”，樓面價為4261.09元/平方米,。

　　未來,，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司要按照市政府指定的方案在此配建地下1層不少于1350平方米的公交車候車廳，地面1層不少于8330平方米的公交場站,。此外,，地上5至10層全部辦公面積(共6層)，面積約1萬平方米由市政府指定的單位按住宅基準樓面地價+建安成本(3000元/平方米)+3%利潤回購,。此外,，出讓要求也提到競得人要繳納項目建設(shè)保證金5000萬元，將根據(jù)實施進度分三期返還,。

　　“地塊周邊交通方便,，這點很加分?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士就這塊土地的行情分析認為,，周邊路網(wǎng)發(fā)達，公交出行便利，且區(qū)域內(nèi)也有不少購物場所,，商務(wù)辦公的配套較為豐富,。“但該地塊的建設(shè)門檻較高,，會增加一定的開發(fā)成本,。”一位業(yè)內(nèi)人士認為,，該地塊出讓配套建設(shè)較多,，且保證金分期返還，對開發(fā)商的資金壓力產(chǎn)生一定考驗,。

　　(東南快報 記者 黃弘妍)