福州新聞網(wǎng)訊  城鎮(zhèn)新區(qū)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、嚴控歷史文化名城保護名錄項目保護范圍內(nèi)各類建設活動,、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建立信息公開平臺,、擅自改變建筑物使用功能不得辦理不動產(chǎn)登記……16日，福州市人大召開新聞發(fā)布會,，《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱《條例》)在會上正式頒布,，將于今年12月1日起施行。

　　保護自然人文景觀

　　《條例》明確,，福州市行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定,、實施、修改,、監(jiān)督檢查以及在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設活動,，應當遵守本條例。城鎮(zhèn)新區(qū),、開發(fā)區(qū),、園區(qū)等應當統(tǒng)一納入城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。

　　《條例》規(guī)定,，福州市城市總體規(guī)劃中心城區(qū)范圍內(nèi)涉及的縣(市)區(qū)域及市人民政府確定的重點區(qū)域建設項目,，實行建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證規(guī)劃審批備案制度,，審批部門應在十個工作日內(nèi)將已審批通過的項目報福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案審查。

　　隨著城市擴張,，地下空間開發(fā)利用日益頻繁,，《條例》對此也作出規(guī)定。要求依法辦理規(guī)劃許可證手續(xù)，與地面建設工程同步開發(fā)利用地下空間的,，應當與地面建設工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù);獨立開發(fā)利用地下空間的,，單獨辦理;分層開發(fā)利用地下空間的，分層辦理,。

　　《條例》強調(diào),，應加強三坊七巷、朱紫坊,、上下杭,、煙臺山、鼓嶺等歷史文化名城保護項目的保護工作,，嚴格控制歷史文化名城保護名錄項目保護范圍內(nèi)各類建設活動,，保護自然景觀和人文景觀。

　　此外,，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當建立規(guī)劃信息公開平臺,，及時依法公布批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃信息，但依法不得公開的除外,。

　　多種情形不得辦理不動產(chǎn)登記

　　《條例》對各種許可證的有效期以及如何延期作出了說明,。選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證有效期為一年，建設單位或者個人申請延期的,，應當在期限屆滿前三十日向原審批機關(guān)申請延期,，延長期限不得超過一年。

　　那么,，何種情形下不得辦理登記不動產(chǎn)登記?據(jù)規(guī)定,，未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑物、構(gòu)筑物或者擅自改變建筑物,、構(gòu)筑物使用功能的,，不得辦理不動產(chǎn)登記。

　　擅自改變建筑物,、構(gòu)筑物使用功能,，違反消防、建筑結(jié)構(gòu)安全,、安全生產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,，造成消防、建筑結(jié)構(gòu)安全,、安全生產(chǎn)隱患的,，相關(guān)行政主管部門應當依法予以查處。

　　個人危房可申請修繕、改建

　　《條例》提出,，個人住宅經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)或者有資質(zhì)的安全性檢測機構(gòu)鑒定屬于危房的,，按照規(guī)定經(jīng)批準后可以修繕加固或者改建。危房改建應在原有宅基地范圍進行,。

　　而在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建,、改建或者擴建建筑物、構(gòu)筑物,、道路,、管線或者其他工程設施，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,。

　　經(jīng)審查符合條件的,，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應該在規(guī)定時限內(nèi)核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　　對于建筑物外立面修繕,、加裝電梯等簡易工程項目，只需由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設工程簡易項目審批意見即可,。

　　(福州新聞網(wǎng) 記者 邱陵)