福州新聞網訊  城鎮(zhèn)新區(qū)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,、嚴控歷史文化名城保護名錄項目保護范圍內各類建設活動,、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建立信息公開平臺,、擅自改變建筑物使用功能不得辦理不動產登記……16日,，福州市人大召開新聞發(fā)布會，《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱《條例》)在會上正式頒布,，將于今年12月1日起施行。

　　保護自然人文景觀

　　《條例》明確，福州市行政區(qū)域內城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定,、實施、修改,、監(jiān)督檢查以及在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動,，應當遵守本條例。城鎮(zhèn)新區(qū),、開發(fā)區(qū),、園區(qū)等應當統(tǒng)一納入城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。

　　《條例》規(guī)定,，福州市城市總體規(guī)劃中心城區(qū)范圍內涉及的縣(市)區(qū)域及市人民政府確定的重點區(qū)域建設項目,，實行建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證規(guī)劃審批備案制度,，審批部門應在十個工作日內將已審批通過的項目報福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案審查。

　　隨著城市擴張,，地下空間開發(fā)利用日益頻繁,，《條例》對此也作出規(guī)定。要求依法辦理規(guī)劃許可證手續(xù),，與地面建設工程同步開發(fā)利用地下空間的,，應當與地面建設工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù);獨立開發(fā)利用地下空間的，單獨辦理;分層開發(fā)利用地下空間的,，分層辦理,。

　　《條例》強調，應加強三坊七巷,、朱紫坊,、上下杭、煙臺山,、鼓嶺等歷史文化名城保護項目的保護工作,，嚴格控制歷史文化名城保護名錄項目保護范圍內各類建設活動，保護自然景觀和人文景觀,。

　　此外,，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當建立規(guī)劃信息公開平臺，及時依法公布批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關規(guī)劃信息,，但依法不得公開的除外,。

　　多種情形不得辦理不動產登記

　　《條例》對各種許可證的有效期以及如何延期作出了說明。選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證有效期為一年，建設單位或者個人申請延期的,，應當在期限屆滿前三十日向原審批機關申請延期,，延長期限不得超過一年。

　　那么,，何種情形下不得辦理登記不動產登記?據規(guī)定,，未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑物、構筑物或者擅自改變建筑物,、構筑物使用功能的,，不得辦理不動產登記。

　　擅自改變建筑物,、構筑物使用功能,，違反消防、建筑結構安全,、安全生產法規(guī)規(guī)定,，造成消防、建筑結構安全,、安全生產隱患的,，相關行政主管部門應當依法予以查處。

　　個人危房可申請修繕,、改建

　　《條例》提出,，個人住宅經房屋安全鑒定機構或者有資質的安全性檢測機構鑒定屬于危房的，按照規(guī)定經批準后可以修繕加固或者改建,。危房改建應在原有宅基地范圍進行。

　　而在規(guī)劃區(qū)范圍內新建,、改建或者擴建建筑物,、構筑物、道路,、管線或者其他工程設施,，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

　　經審查符合條件的,，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應該在規(guī)定時限內核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證,。

　　對于建筑物外立面修繕、加裝電梯等簡易工程項目,，只需由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設工程簡易項目審批意見即可,。

　　(福州新聞網 記者 邱陵)