按照《條例》規(guī)定,，鼓浪嶼的綠地率必須大于50%

　　東南網7月1日訊 經市人大常委會通過,，省人大常委會批準,，《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱《條例》)將從今天(7月1日)起正式實施，與原法規(guī)《廈門市城市規(guī)劃條例》相比,，法規(guī)涵蓋范圍從“城市”擴大到“城鄉(xiāng)”,，包含廈門市所有城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的本市行政區(qū)域,。

　　農村建房前需公示三十天

　　與原法規(guī)相比,，《條例》對島外農村的自建房也有了明確的規(guī)范?！稐l例》指出,，村(居)民在村莊規(guī)劃區(qū)內進行住宅建設的，應當向村(居)民委員會提出建房申請,，并在本村(居)公示三十日,。村(居)民還應將建房申請、村(居)民委員會的書面同意意見,、使用土地的有關證明文件、住宅設計圖件一并報鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處審查,，再由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定是否核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

　　臨時建筑不得超兩層七米

　　不得超過兩層,，總高度不得超過七米，不得開發(fā)地下空間——《條例》對臨時建筑物進行了嚴格限制,。建設單位或者個人依法進行臨時建設的,，應當持使用土地的有關證明文件、建設項目相關批準文件,、施工圖等材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請臨時建設工程規(guī)劃許可證,。臨時建設工程規(guī)劃許可證有效期不得超過二年;確需延期的，可以申請延期一次,，延長期限不得超過二年,。

　　違反《條例》規(guī)定,，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證進行建設的,，由城市管理行政執(zhí)法部門責令停止建設,，限期拆除,，不能拆除的，沒收實物或者違法收入,，可以并處整體建設工程造價5%以上10%以下的罰款,。

　　鼓浪嶼要嚴控建筑體量

　　《條例》的另一大亮點,，是特色風貌的保護?！稐l例》要求,，沿海道路臨海一側生活岸線,，應當規(guī)劃建設為公園、綠地;部分未劃入公園的用地,，應當明確用地性質，嚴格界定用地范圍,、控制建筑高度和建設容量,。

　　鼓浪嶼、萬石山應當根據鼓浪嶼—萬石山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃的要求進行建設,。鼓浪嶼應當嚴格保護歷史風貌,，控制建筑總量,、建筑體量,、層數,，降低建筑密度,，綠地率必須大于50%。萬石山應當嚴格保護自然景物和人文景觀，控制各類建設行為,，有計劃地往外遷移景區(qū)內居民。

　　"廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例"今起實施萬石山居民將外遷

　　中山路,、思明北路,、思明南路鎮(zhèn)海路口以北路段,、集美學村以及由規(guī)劃確定的保護范圍內的建設,，應當保持原歷史風貌,。

　　(海峽導報記者黃智敏陳思親通訊員陳歡文/圖)