(《福州晚報(bào)》相關(guān)報(bào)道截圖)

　　春為一歲首,，梅占百花頭,。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口浪尖上,，機(jī)遇永遠(yuǎn)只垂青那些懂得搶占先機(jī)的人。

　　往年1月的福州樓市,，除了一些大牌開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)回鄉(xiāng)潮集中推售外,，大部分開(kāi)發(fā)商都進(jìn)入了年關(guān)休整期。而今年福州樓市的開(kāi)局則顯得熱鬧非凡,。就在上周末,，閩侯縣組織全縣所有在售地產(chǎn)企業(yè)齊聚一堂，積極落實(shí)中央政策,，多措并舉去庫(kù)存,。會(huì)議向與會(huì)企業(yè)發(fā)布了一條重磅消息：將組織全縣地產(chǎn)企業(yè)赴福州市區(qū)，舉辦專場(chǎng)閩侯購(gòu)房節(jié)暨閩侯購(gòu)房新政咨詢會(huì),。

　　2016年閩侯去庫(kù)存——火力全開(kāi)!這也是,，閩侯縣繼續(xù)貫徹“比落地、比促銷(xiāo),、比服務(wù),、看實(shí)效”的“三比一看”活動(dòng)的具體舉措。

　　樓市最?lèi)?ài)提到的蝴蝶效應(yīng),，只會(huì)出現(xiàn)在一個(gè)具有城市推動(dòng)力的區(qū)域上,，2016年的閩侯板塊，無(wú)疑會(huì)成為攪動(dòng)福州樓市的那只蝴蝶,。

　　山水江城,，生態(tài)閩侯，路網(wǎng)交通建設(shè)升級(jí),，人居環(huán)境顯著提升,，商貿(mào)業(yè)態(tài)百花齊放，城鄉(xiāng)風(fēng)貌精品涌現(xiàn)……嬗變中的閩侯,，正受到越來(lái)越多品牌房產(chǎn)企業(yè)與福州市民的青睞,，逐漸成為福州樓市新秀，是福州版圖上熠熠生輝的“人居旺地”,。作為歲末年終福州樓市賀歲送“惠”的重要舉措,，下周六與周日，擁江而立 “侯”你多時(shí)——福州(閩侯)新春購(gòu)房節(jié)將在福州愛(ài)琴海購(gòu)物公園火熱開(kāi)啟,。

　　(閩侯縣城新貌·程水建攝)

　　此次活動(dòng)由閩侯縣人民政府和福州日?qǐng)?bào)社主辦,，閩侯縣委宣傳部、閩侯縣住建局,、福州晚報(bào),、福州日?qǐng)?bào)、福州新聞網(wǎng)等單位協(xié)辦,，將聚集閩侯(含高新區(qū))20多家實(shí)力樓盤(pán)前來(lái)參展,。

　　合力

　　閩侯在售樓盤(pán)首次“集體亮相”購(gòu)房節(jié)

　　大寒之后，即為立春,。值此之際,，政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲,，通過(guò)房企展示,、現(xiàn)場(chǎng)一站購(gòu)房式服務(wù)以及專家解讀閩侯購(gòu)房補(bǔ)貼新政，為購(gòu)房者答疑解惑,，實(shí)現(xiàn)市民購(gòu)房需求和開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售需求的無(wú)縫對(duì)接,，為市民提供一個(gè)高性價(jià)比的購(gòu)房平臺(tái)。此次參展的樓盤(pán)涉及普通住宅,、旅游地產(chǎn)、SOHO辦公,、商業(yè)廣場(chǎng)等多種類(lèi)型,，將充分展示伴隨閩侯城市功能定位的完善，在這一城市生活新主場(chǎng)購(gòu)房置業(yè)的前景,。

　　目前,，參展的閩侯房企或品牌樓盤(pán)超過(guò)20家，涉及各個(gè)區(qū)位的重點(diǎn)項(xiàng)目,，江濱,、上街、高新區(qū),、青口等“四大組團(tuán)”全線到齊,。據(jù)閩侯縣商品房網(wǎng)上備案網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示(截至昨日)，閩侯可售樓盤(pán)共有249個(gè),，可售商品房總套數(shù)44950套,，可售總面積為278.03萬(wàn)㎡，其中住宅面積為115.07萬(wàn)㎡,。

　　(臨江而立的閩侯樓盤(pán)·俞松 卞春榕攝)

　　“前三年的住宅月均成交面積為15萬(wàn)㎡,，從理論上來(lái)說(shuō)，只需19個(gè)月,，閩侯樓市的庫(kù)存就能消化掉,。”閩侯縣房管所負(fù)責(zé)人說(shuō),，目前閩侯樓市主力軍為南嶼(高新區(qū)),、上街和甘蔗，其次為荊溪、青口(包括祥謙,、尚干),、南通，余下是竹岐等鄉(xiāng)鎮(zhèn),。

　　除了補(bǔ)貼政策外,，參展樓盤(pán)將向購(gòu)房者推出了多項(xiàng)專屬優(yōu)惠、特惠房,，此外,，還有限時(shí)優(yōu)惠等一系列優(yōu)惠活動(dòng)，僅供當(dāng)天逛展市民專享,?！拔覀?yōu)橘?gòu)房者準(zhǔn)備了一系列實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，驚喜將在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)揭曉,?！蹦蠋Z片區(qū)某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人稱，開(kāi)發(fā)商旨在借助這個(gè)平臺(tái),，進(jìn)一步宣傳樹(shù)立樓盤(pán)品牌形象,，促進(jìn)成交量。此外,，展會(huì)期間,，各參展企業(yè)將在各自展位上策劃形式多樣的抽獎(jiǎng)回饋活動(dòng)以及現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)環(huán)節(jié)。歡迎市民屆時(shí)親臨現(xiàn)場(chǎng)看房,、購(gòu)房,。專家表示，此活動(dòng)或成為開(kāi)發(fā)商年底沖刺任務(wù)的最佳銷(xiāo)售平臺(tái),。

　　同時(shí),，閩侯縣旅游局和農(nóng)業(yè)局也將帶來(lái)白沙臍橙、橄欖,、茶油等特色農(nóng)產(chǎn)品,，供市民品嘗、購(gòu)買(mǎi),?？芍^是，品牌房企匯聚,，優(yōu)質(zhì)房源扎堆,，可口瓜果飄香，魅力景點(diǎn)亮相,。

　　(閩侯眾多的臍橙種植基地,，成為市民休閑采摘的好去處·洪琦 程水建攝)

　　(閩侯素有“中國(guó)橄欖之鄉(xiāng)”的美稱,，橄欖種植面積大、品種多,、產(chǎn)量高·吳心鈺 程水建攝)

　　(閩侯“三苦”即苦橘,、苦筍、苦菜享有盛名,，圖為采摘苦橘·吳心鈺攝)

　　引力

　　閩侯購(gòu)房節(jié),，冬天里的一把“火”

　　“冬天即將過(guò)去，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎?”閩侯作為福州樓市的重要供應(yīng)源,，憑借“過(guò)一座橋差三千元”的價(jià)格攻勢(shì)和人文山水的生態(tài)優(yōu)勢(shì),，一度成為福州樓市熱點(diǎn)。

　　2013年,，市區(qū)限購(gòu)政策執(zhí)行,，購(gòu)房者和投資者紛紛轉(zhuǎn)向閩侯，該區(qū)域的房?jī)r(jià)從曾經(jīng)的每平方米三四千元漲至萬(wàn)元,。

　　(上街：宜居家園·吳心鈺 吳國(guó)棋攝)

　　然而到了2014年,，由于低價(jià)優(yōu)勢(shì)的消失和市區(qū)限購(gòu)政策的取消，閩侯樓市遭遇“寒流”,，福州住宅銷(xiāo)售又回歸市區(qū),。

　　如今，先后經(jīng)歷“夏天”“冬天”的閩侯樓市,，即將迎來(lái)“春天”?！笆苷忒B加效應(yīng)影響,，從去年開(kāi)始，閩侯樓市開(kāi)始復(fù)蘇,，到去年底今年初有回暖的趨勢(shì),，僅去年第四季度(10月、11月,、12月)的成交面積達(dá)到50萬(wàn)㎡,，約占全年成交總面積的13?！蹦硺潜P(pán)負(fù)責(zé)人說(shuō),，這一成績(jī)也要?dú)w功于去年出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，閩侯房?jī)r(jià)存在升值潛力：首付25%、購(gòu)房補(bǔ)貼等利好政策助陣,，降低了閩侯購(gòu)房成本,，福州市總體規(guī)劃獲批,，則給閩侯樓市創(chuàng)造了巨大的升值空間。

　　(青口新姿·陳建鋆攝)

　　推力

　　利好政策,，置業(yè)閩侯新動(dòng)力

　　日前,，“去庫(kù)存”被中央政府確定為2016年經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)任務(wù)，“分城施策”(即不同城市的房地產(chǎn)政策不盡相同)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策思路,。這也意味著二三線城市的地方性政策或?qū)⒊雠_(tái),。

　　(縣城新區(qū)—世茂御龍灣·危必貴攝)

　　福建省鼓勵(lì)各市、縣根據(jù)實(shí)際制定政策,，按照“一市一策”“一縣一策”“一盤(pán)一策”的原則,，在今年2月底前出臺(tái)落實(shí)到具體樓盤(pán)的房地產(chǎn)去庫(kù)存措施。

　　那么,，與福州市區(qū)僅一江之隔,、一橋之距的閩侯縣已有哪些“去庫(kù)存”政策呢?

　　提示

　　《閩侯縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠政策》執(zhí)行期截至今年3月31日，有意向的市民可以利用購(gòu)房節(jié)這一“黃金時(shí)期”選購(gòu),。

　　潛力

　　半小時(shí)生活圈,，都市生活新主場(chǎng)

　　對(duì)福州的購(gòu)房者而言，閩侯樓市的最大潛力在哪?

　　立足當(dāng)下,，閩侯新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進(jìn),，昔日的“大縣小城”正在蝶變。近幾年來(lái),，閩侯立足于建設(shè)幸福和諧新市區(qū),，以“生態(tài)閩侯、山水江城”為發(fā)展定位,，著力打造“一心,、兩翼、三區(qū),、五城”(一心即縣城核心;兩翼指南翼,、北翼;三區(qū)指生態(tài)旅游區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū),、文化創(chuàng)意區(qū);五城為閩侯中心大縣城,、上街大學(xué)城、南嶼科技城,、南通商貿(mào)物流城,、青口汽車(chē)城)的縣域空間發(fā)展布局。

　　(閩侯縣城景色·陳建鋆攝)

　　(蓬勃發(fā)展的上街大學(xué)城·陳建鋆攝)

　　放眼未來(lái),，閩侯部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)將成為福州中心城區(qū),。根據(jù)《福州市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》，閩侯縣的荊溪鎮(zhèn),、南嶼鎮(zhèn),、南通鎮(zhèn),、上街鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn),、尚干鎮(zhèn),、青口鎮(zhèn)等7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)將納入中心城區(qū)，共同承擔(dān)海西經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市功能,。其中,，荊溪組團(tuán)、上街南嶼南通組團(tuán),、青口組團(tuán),，也將成為其空間發(fā)展策略中的“三組團(tuán)”。

　　閩侯購(gòu)房節(jié)暨閩侯購(gòu)房新政咨詢會(huì)

　　【時(shí)間】2016年1月30日—31日

　　【地點(diǎn)】福州愛(ài)琴海購(gòu)物公園

　　【主辦】閩侯縣人民政府 福州日?qǐng)?bào)社

　　【協(xié)辦】閩侯縣委宣傳部 閩侯縣住建局 閩侯縣旅游局 閩侯縣農(nóng)業(yè)局

　　【交通】乘坐6路,、18路,、82路、98路,、125路,、152路等公交車(chē)至尤溪洲橋頭站

　　文章來(lái)源：福州晚報(bào) 鄭瑞洋文