東南快報訊  昨日,，東南快報記者獲悉,，福州市政府辦公廳對外發(fā)出《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》的通知。

　　通知透露，為進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院,、省政府關(guān)于穩(wěn)定住房消費、支持剛性住房需求的各項政策,，滿足廣大群眾合理住房需求,，結(jié)合福州市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及預(yù)期形勢研判，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的函》,，經(jīng)市政府研究,，決定《福州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》文件所涉及的優(yōu)惠政策自2015年8月1日起繼續(xù)執(zhí)行，優(yōu)惠政策有效期1年,。

　　據(jù)悉,，該《實施意見》推出改善宏觀調(diào)控措施主要有：在本市范圍內(nèi)取消商品住房限購措施;在全市范圍內(nèi)購房辦理簽約(網(wǎng)簽)、貸款,、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時,，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明;購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房的,，按首貸認(rèn)定,，金融機(jī)構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。同時還給予相關(guān)的契稅優(yōu)惠,。

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　　《實施意見》的主要內(nèi)容本市范圍內(nèi)取消商品住房限購措施

　　意見對首次和改善性購房需求予以切實保障,，提供稅收等優(yōu)惠措施。在本市范圍內(nèi)取消商品住房限購措施;在全市范圍內(nèi)購房辦理簽約(網(wǎng)簽),、貸款,、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明;購房人償清購房貸款后,，再次申請貸款購房的,，按首貸認(rèn)定，金融機(jī)構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行,。

　　90平米以下首套房征收1%契稅

　　家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的,，契稅按1%稅率征收;面積在90-144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率征收,。實行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶,，購買一套商品住房的給予免征契稅，購買多套商品住房的,，其購房款與貨幣補(bǔ)償金額(含區(qū)位補(bǔ)償,、舊房補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償獎勵、搬遷獎勵等)等額部分給予免征契稅,。

　　超過五年的普通住房免征營業(yè)稅

　　意見指出,，發(fā)展二手住房市場，個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)的普通住房,，免征營業(yè)稅,。

　　住房公積金在確保資金安全和正常提取的前提下，優(yōu)先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購房需求,。公積金管理機(jī)構(gòu)要合理利用“公轉(zhuǎn)商”,、財政借款等融資方式，緩解公積金信貸資金壓力,。

　　落實差別化住房信貸政策

　　各商業(yè)銀行要增加住房開發(fā)貸款供應(yīng),，并向商業(yè)銀行總行積極爭取開發(fā)貸款額度，優(yōu)先保障普通商品住房開發(fā)項目合理資金需求,，進(jìn)一步提高開發(fā)貸款授信審批效率,。對達(dá)到授信條件的開發(fā)貸款，及時發(fā)放,，促進(jìn)增加房地產(chǎn)市場供應(yīng)。

　　各商業(yè)銀行要努力配足個人住房貸款額度,，優(yōu)先滿足個人首次購買普通住房貸款需求,，落實好人民銀行關(guān)于支持合理住房貸款的各項優(yōu)惠政策。加快受理,、審批,、發(fā)放個人住房貸款，不壓單,、不壓貸,。異地購房者可以在購房所在地商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款，各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)支持,。

　　(東南快報記者 許才芳)