廈門市住房公積金管理中心工作人員做客晨報(bào)接受讀者咨詢期間,，很多打進(jìn)晨報(bào)熱線8080000的讀者都很關(guān)心廈門出臺新的《住房公積金提取辦法》以后哪些情況下可以提取住房公積金,。其中,，裝修房子能否提取住房公積金是讀者關(guān)注的一大焦點(diǎn),。對此，市住房公積金管理中心工作人員明確表示,，不能提取住房公積金裝修房子,。

　　海西晨報(bào)10月14日訊　“我要裝修房子，不知道能不能提取住房公積金?”“我有兩套房,，一套用的是公積金貸款,，另一套用的是商業(yè)貸款，那我的公積金可以拿來先還商業(yè)貸款嗎?”

　　10月12日上午,，很多打進(jìn)晨報(bào)熱線的讀者都很關(guān)心廈門出臺新的《住房公積金提取辦法》以后哪些情況下可以提取住房公積金。針對這些問題,，廈門市住房公積金管理中心工作人員黃陳睿,、陳建樹通過晨報(bào)新聞熱線為讀者一一解答。

　　裝修房子能不能提取住房公積金是讀者來電咨詢的一大焦點(diǎn)問題,。有一位讀者問：“我以前買過一套房子,，當(dāng)時(shí)用過住房公積金貸款。現(xiàn)在我的住房公積金賬戶內(nèi)還有余額,，不知道能不能提取出來裝修房子?”

　　對此,，市住房公積金管理中心工作人員明確表示，不管是按照目前實(shí)行的舊辦法,，還是明年要實(shí)行的新辦法,，都不能提取住房公積金裝修房子。

　　市住房公積金管理中心工作人員還介紹,，新的《提取辦法》把職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金,、老舊住宅加裝電梯提取住房公積金、委托按年提取住房公積金還貸的內(nèi)容明確寫入法規(guī),。

　　為方便職工提取住房公積金用于自住住房消費(fèi),，本次修訂中刪除了職工購買新建商品房或經(jīng)濟(jì)適用房提取住房公積金必須轉(zhuǎn)賬作首期款的限制;取消了原辦法中提取公積金須優(yōu)先償還住房公積金貸款的規(guī)定，只對逾期住房公積金貸款須優(yōu)先償還做了明確;新增了報(bào)銷購房貸款本息的還貸提取類型。

　　來電選登

　　焦點(diǎn)1

　　翻修房子可以提取公積金嗎?

　　讀者：我需要翻修房子,，可以提取公積金來翻修嗎?

　　市住房公積金管理中心：職工在購買,、建造、翻建,、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)可申請?zhí)崛∽》抗e金,。但是翻建、大修自住住房的認(rèn)定有嚴(yán)格的規(guī)定,，大修自住住房需要由廈門市危房鑒定所出具證明,，涉及C級以上危房維修方可提取住房公積金。翻建也有特定的限制條件,，在新老《辦法》中,，這一方面的要求沒有變化。

　　焦點(diǎn)

　　2

　　廈門公積金可以還外地房貸嗎?

　　讀者：幾年前,，我在西安買了一套房,，辦理了商業(yè)貸款，產(chǎn)權(quán)是我本人的,。我現(xiàn)在是廈門戶口,，可以提取在廈門繳存的住房公積金還西安那套房子的貸款嗎?

　　市住房公積金管理中心：按照新的《提取辦法》，職工在省外購買,、建造,、翻建、大修自住住房或償還住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí),，必須提交本人或配偶在購建房所在地的戶籍證明或工作證明,。如果您和配偶的戶口及工作地都不在西安，就不能提取在廈門繳存的公積金還西安那套房子的貸款,。

　　3焦點(diǎn)

　　公積金可以先還商業(yè)貸款嗎?

　　讀者：我買了兩套房,，一套用的是公積金貸款，一套用的是商業(yè)貸款,，那我的公積金可以拿來先還商業(yè)貸款嗎?

　　市住房公積金管理中心：明年1月1日開始試行新的《提取辦法》,，屆時(shí)，職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款,。不過,，職工若有逾期住房公積金貸款，則必須優(yōu)先償還,。

　　讀者：根據(jù)新的《提取辦法》,，公積金可以用來還商業(yè)貸款，請問,，公積金可以用來還店面的商業(yè)貸款嗎?

　　市住房公積金管理中心：住房公積金只能用來還住房貸款,。

　　相關(guān)鏈接

　　明年起17種情形可提取住房公積金

　　根據(jù)新的《廈門市住房公積金提取辦法》,，從明年起，在廈門繳存住房公積金的職工,，共有17種情形可提取住房公積金,。

　　1.職工在購買、建造,、翻建,、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)可申請?zhí)崛∽》抗e金。其配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時(shí)申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額,。

　　2.職工每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于償還購房貸款本息,。其配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時(shí)申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額。

　　3.無房職工在本市租賃住房且房租超出家庭工資收入10%的,，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付上一年度的房租支出,。所有提取人的提取總額不得超過上一年度實(shí)際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%。

　　4.符合本市老舊住宅加裝電梯政策規(guī)定的,，房屋所有權(quán)人及其配偶,、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金用于加裝電梯。

　　5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,，職工每年可申請?zhí)崛∽》抗e金,。

　　6.職工部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的,，可申請?zhí)崛∽》抗e金,。

　　7.職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，所有提取人可在災(zāi)損發(fā)生一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金,。

　　8.職工本人或配偶,、子女、雙方父母因發(fā)生省級勞動(dòng)保障部門規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難的,，職工本人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,。

　　9.離休,、退休,。

　　10.出境定居。

　　11.調(diào)離本市且戶籍遷出,。

　　12.調(diào)離本市但戶籍未遷出,，住房公積金轉(zhuǎn)移至新工作地住房公積金管理中心。

　　13.死亡或被宣告死亡,。

　　14.非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后離開本市,。職工提取住房公積金后，兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請?zhí)崛∽》抗e金,。

　　15.本市戶籍職工連續(xù)失業(yè)滿兩年未重新就業(yè),。

　　16.委托銀行逐月提取還貸,。

　　17.委托銀行按年提取還貸。

　　住房公積金新規(guī)八大主要變化

　　●調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式,。公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù),。

　　●住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限，比原來延長了5年,。

　　●借款申請人申請貸款時(shí),，其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月繳存額。

　　●已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶,，必須結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款,。

　　●單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來源的貸款家庭申請個(gè)人住房公積金貸款,，允許其自行決定是否提供擔(dān)保人,。

　　●房地產(chǎn)開發(fā)商不得拒絕住房公積金貸款。

　　●增設(shè)公積金貸款“保低”條款,。

　　●職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款,。不過，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還,。

　　(海西晨報(bào)記者　錢玲玲　實(shí)習(xí)生　楊燕絲)