廈門市住房公積金管理中心工作人員做客晨報接受讀者咨詢期間,，很多打進晨報熱線8080000的讀者都很關(guān)心廈門出臺新的《住房公積金提取辦法》以后哪些情況下可以提取住房公積金。其中，裝修房子能否提取住房公積金是讀者關(guān)注的一大焦點,。對此,，市住房公積金管理中心工作人員明確表示,，不能提取住房公積金裝修房子,。

　　海西晨報10月14日訊　“我要裝修房子,，不知道能不能提取住房公積金?”“我有兩套房,，一套用的是公積金貸款，另一套用的是商業(yè)貸款,，那我的公積金可以拿來先還商業(yè)貸款嗎?”

　　10月12日上午,，很多打進晨報熱線的讀者都很關(guān)心廈門出臺新的《住房公積金提取辦法》以后哪些情況下可以提取住房公積金。針對這些問題,，廈門市住房公積金管理中心工作人員黃陳睿,、陳建樹通過晨報新聞熱線為讀者一一解答。

　　裝修房子能不能提取住房公積金是讀者來電咨詢的一大焦點問題,。有一位讀者問：“我以前買過一套房子,，當時用過住房公積金貸款。現(xiàn)在我的住房公積金賬戶內(nèi)還有余額,，不知道能不能提取出來裝修房子?”

　　對此,，市住房公積金管理中心工作人員明確表示，不管是按照目前實行的舊辦法,，還是明年要實行的新辦法,，都不能提取住房公積金裝修房子。

　　市住房公積金管理中心工作人員還介紹,，新的《提取辦法》把職工因遇到自然災害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金,、老舊住宅加裝電梯提取住房公積金、委托按年提取住房公積金還貸的內(nèi)容明確寫入法規(guī),。

　　為方便職工提取住房公積金用于自住住房消費，本次修訂中刪除了職工購買新建商品房或經(jīng)濟適用房提取住房公積金必須轉(zhuǎn)賬作首期款的限制;取消了原辦法中提取公積金須優(yōu)先償還住房公積金貸款的規(guī)定,，只對逾期住房公積金貸款須優(yōu)先償還做了明確;新增了報銷購房貸款本息的還貸提取類型,。

　　來電選登

　　焦點1

　　翻修房子可以提取公積金嗎?

　　讀者：我需要翻修房子，可以提取公積金來翻修嗎?

　　市住房公積金管理中心：職工在購買,、建造,、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)可申請?zhí)崛∽》抗e金,。但是翻建,、大修自住住房的認定有嚴格的規(guī)定，大修自住住房需要由廈門市危房鑒定所出具證明,，涉及C級以上危房維修方可提取住房公積金,。翻建也有特定的限制條件，在新老《辦法》中,，這一方面的要求沒有變化,。

　　焦點

　　2

　　廈門公積金可以還外地房貸嗎?

　　讀者：幾年前,，我在西安買了一套房，辦理了商業(yè)貸款,，產(chǎn)權(quán)是我本人的,。我現(xiàn)在是廈門戶口，可以提取在廈門繳存的住房公積金還西安那套房子的貸款嗎?

　　市住房公積金管理中心：按照新的《提取辦法》,，職工在省外購買,、建造、翻建,、大修自住住房或償還住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金時,，必須提交本人或配偶在購建房所在地的戶籍證明或工作證明。如果您和配偶的戶口及工作地都不在西安,，就不能提取在廈門繳存的公積金還西安那套房子的貸款,。

　　3焦點

　　公積金可以先還商業(yè)貸款嗎?

　　讀者：我買了兩套房，一套用的是公積金貸款,，一套用的是商業(yè)貸款,，那我的公積金可以拿來先還商業(yè)貸款嗎?

　　市住房公積金管理中心：明年1月1日開始試行新的《提取辦法》，屆時,，職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款,。不過，職工若有逾期住房公積金貸款,，則必須優(yōu)先償還,。

　　讀者：根據(jù)新的《提取辦法》，公積金可以用來還商業(yè)貸款,，請問,，公積金可以用來還店面的商業(yè)貸款嗎?

　　市住房公積金管理中心：住房公積金只能用來還住房貸款。

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　　明年起17種情形可提取住房公積金

　　根據(jù)新的《廈門市住房公積金提取辦法》,，從明年起,，在廈門繳存住房公積金的職工，共有17種情形可提取住房公積金,。

　　1.職工在購買,、建造、翻建,、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)可申請?zhí)崛∽》抗e金,。其配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額。

　　2.職工每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于償還購房貸款本息,。其配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額,。

　　3.無房職工在本市租賃住房且房租超出家庭工資收入10%的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付上一年度的房租支出,。所有提取人的提取總額不得超過上一年度實際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%,。

　　4.符合本市老舊住宅加裝電梯政策規(guī)定的,，房屋所有權(quán)人及其配偶、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金用于加裝電梯,。

　　5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,，職工每年可申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　6.職工部分或全部喪失勞動能力,，造成家庭生活嚴重困難的,，可申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　7.職工因遇到自然災害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的,，所有提取人可在災損發(fā)生一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金,。

　　8.職工本人或配偶、子女,、雙方父母因發(fā)生省級勞動保障部門規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴重困難的,，職工本人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　9.離休,、退休,。

　　10.出境定居。

　　11.調(diào)離本市且戶籍遷出,。

　　12.調(diào)離本市但戶籍未遷出,，住房公積金轉(zhuǎn)移至新工作地住房公積金管理中心。

　　13.死亡或被宣告死亡,。

　　14.非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系后離開本市,。職工提取住房公積金后，兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請?zhí)崛∽》抗e金,。

　　15.本市戶籍職工連續(xù)失業(yè)滿兩年未重新就業(yè),。

　　16.委托銀行逐月提取還貸。

　　17.委托銀行按年提取還貸,。

　　住房公積金新規(guī)八大主要變化

　　●調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式,。公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　●住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限,，比原來延長了5年。

　　●借款申請人申請貸款時,，其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額,。

　　●已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款,。

　　●單身職工,、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，允許其自行決定是否提供擔保人,。

　　●房地產(chǎn)開發(fā)商不得拒絕住房公積金貸款,。

　　●增設(shè)公積金貸款“保低”條款,。

　　●職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過,，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還,。

　　(海西晨報記者　錢玲玲　實習生　楊燕絲)