明年3月1日起施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》能否承載反腐與降房價的期望,，專家表示——

　　不動產(chǎn)登記只是“摸家底”

　　福州市房地產(chǎn)交易登記中心,市民在等待辦理相關(guān)手續(xù)。

　　東南網(wǎng)12月29日訊(記者 陳薪宇) 12月22日,中國政府網(wǎng)全文公布由國務(wù)院簽署通過的《不動產(chǎn)登記暫行條例》,條例自2015年3月1日起施行,。實施后,“房叔”“房姐”現(xiàn)象能否得以扼制?登記制度能否成為反腐利器?不動產(chǎn)登記實施后,房產(chǎn)稅,、遺產(chǎn)稅是否會逐漸落地?是否能拉低房價?就此,記者進行了解。

　　網(wǎng)友：將成“反腐利器”

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》出臺得到了眾多網(wǎng)友的支持,關(guān)于“以房查人”,、“查房反腐”話題也引起了熱議,。在不少人看來,這將為反腐敗添上一柄利器,同時也為房地產(chǎn)稅的征收奠定基礎(chǔ)。在某網(wǎng)站一項調(diào)查中,六成網(wǎng)友認為條例有利于反腐,更有七成網(wǎng)友認為條例實施后房價將下跌,。

　　“不動產(chǎn)登記是一個好事,無論從何處著眼都必須要有一本透明的賬本,不能再糊涂下去了,。”福州網(wǎng)友“侃大山”評論道,“希望像我們老百姓期望的那樣,真正地能起到整治腐敗,讓房價回到理性的軌道上來,?！?/p>

　　廈門網(wǎng)友"LANZHI"認為,房價的升降還要看政府怎么做,“登記還只是規(guī)范房地產(chǎn)市場的第一步。降低房價還是需要政府更多的決心和舉措”,。

　　福州市民林小姐認為:“條例實施后,預(yù)計一二線城市大戶型二手房供應(yīng)將加大,屆時可能會影響房價,。”

　　雖然支持政策落地,但大部分網(wǎng)友也擔(dān)憂該政策是否會執(zhí)行到位。市民王先生就認為條例執(zhí)行存在阻力,“不動產(chǎn)登記涉及個人私有財產(chǎn)或者隱私,不少人擔(dān)憂個人財產(chǎn)信息泄漏肯定不愿配合,。而且,一些地方或部門屬于擁有多套住房的群體也會出于個人利益阻礙登記,能不能實現(xiàn)真正的信息規(guī)范登記還有待觀察”,。

　　專家：與反腐征稅無關(guān)聯(lián)

　　條例的實施是否會對房地產(chǎn)市場有影響?著名房地產(chǎn)專家,福州大學(xué)教授、福建省房地產(chǎn)估價協(xié)會秘書長劉福泉認為,不動產(chǎn)登記制度只是一種單純的經(jīng)濟管理手段,對市場影響微乎其微,。

　　劉福泉告訴記者,不動產(chǎn)包括土地,、房屋、林權(quán),、海域等,民用住宅只是其中一部分,“此前的房屋登記條例其實對民用住宅這塊規(guī)定已較為完備,此次發(fā)布的不動產(chǎn)登記條例則包含了更廣的范圍,兩者相差不大,后者更強調(diào)土地屬性”,。

　　“房產(chǎn)交易有別于一般的商品交易,需要明確所有權(quán)。因此,進行登記很重要,?！眲⒏Ｈf,“條例的出臺為市場經(jīng)濟奠定法律基礎(chǔ),有利于保護廣大民事主體的私人財產(chǎn)權(quán),并提高交易效率,維護交易安全?！?/p>

　　他也指出,許多人將不動產(chǎn)登記條例與反腐,、房產(chǎn)稅征收、房價上升等掛鉤,只是主觀的情緒,實際其間并無關(guān)聯(lián),“雖然登記信息規(guī)范客觀上可能給反腐帶來便利,但這不是其主要目的,而征收房產(chǎn)稅更是遙遠”,。

　　福州大學(xué)管理學(xué)院教授王阿忠也表示,統(tǒng)一登記其實就是“摸家底”,與房產(chǎn)稅征收不存在直接的影響關(guān)系,“登記就是搞明白這些都是誰的,起到規(guī)范作用,這也是國家加強對財產(chǎn)權(quán)保護的一個基本前提,。而房地產(chǎn)要回到市場調(diào)控中,就需要有許多的制度保障,也包括完善的登記信息”。

　　一位福州中介行業(yè)人士對記者表示,不動產(chǎn)登記的出臺,會有非常繁瑣的一系列程序,需要完成全國住房信息聯(lián)網(wǎng)等大量基礎(chǔ)工作,“即使它對房價有影響,也是一個長期的過程”,。

　　福建：列入立法調(diào)研項目

　　根據(jù)國土部的數(shù)據(jù),全國106個重點城市中,已經(jīng)有約50%的城市啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)工作,。在30個啟動相關(guān)工作的省份中,河北、山東,、江蘇,、山西、遼寧,、陜西,、青海等11省已基本完成不動產(chǎn)登記省級職責(zé)整合。其中,北京,、遼寧,、黑龍江、廣東,、四川,、甘肅、貴州,、上海,、青海等9個省份明確成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　記者了解到,《福建省不動產(chǎn)登記辦法》已列入省政府2015年立法計劃的調(diào)研項目中,。福建出臺的《福建省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案》提出,2015年6月底前,全省市,、縣(區(qū))要基本完成不動產(chǎn)登記職責(zé)的整合,并按照國家和省里的部署,做好機構(gòu)組建,、工作融合、平臺建設(shè)等工作,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,。